Location maison 66 m² Thouars (79100) 660 €

À louer, charmante maison de ville entièrement rénovée, de type T3, offrant 66 m² habitables, un jardin privatif clos et une belle luminosité grâce à son exposition traversante.

Idéalement située à Thouars, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports, cette maison allie confort moderne, tranquillité et espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée

Une entrée
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine neuve et aménagée
Un accès direct au jardin privatif

⬆️ 1er étage

Un palier desservant les différentes pièces
Deux chambres
Une salle d’eau avec douche et WC

⬆️ 2e étage

Un grenier de 36 m², non habitable, offrant un espace de stockage supplémentaire

⬇️ Sous-sol

Une cave, idéale pour le rangement et le stockage

Extérieur

Jardin privatif clos, exposé nord
Terrain d’une superficie totale de 129 m² (maison et jardin compris)
Abri de jardin de 25 m²
Accès direct depuis la maison

Caractéristiques du logement

Surface habitable : 66 m²
Surface totale du terrain : 129 m²
Grenier non habitable : 36 m²
Abri de jardin : 25 m²
Type : maison T3 / 3 pièces
Chambres : 2
Nombre de niveaux : 4 (cave, RDC, 1er étage et grenier)
Exposition de la maison : sud-ouest, traversante
Exposition du jardin : nord
Chauffage : électrique individuel
État : entièrement rénové
Cuisine : neuve et aménagée

Confort &équipements

Radiateurs électriques à inertie de nouvelle génération
Cuisine neuve
Pièce de vie lumineuse
Jardin privatif clos
Abri de jardin de 25 m²
Cave et grenier pour le stockage
Maison sans voisin au-dessus ni au-dessous

️ Performances énéergetiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D.

Localisation &commodités

Située à Thouars, la maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant d’accéder à de nombreux commerces, services et équipements du quotidien.

Villes à proximités

Saumur : environ 30 min en voiture
Doué-en-Anjou (Doué-la-Fontaine) : environ 30 min
Bressuire : environ 30 min
Loudun : environ 30 min

Loyer &conditions de location

Loyer mensuel hors charges : 650 €
Provisions mensuelles sur charges (ordures ménagères) : 10 €
Loyer mensuel charges comprises : 660 €
Dépôt de garantie : 650 €

Garanties locatives

Revenus réguliers et justifiables, idéalement équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit 1 980 € nets mensuels.
Un ou plusieurs garants physiques solvables seront requis, sous réserve des dispositions légales applicables.
Les garants devront présenter des revenus réguliers et justifiables permettant de garantir le paiement du loyer.
Chaque candidature sera étudiée selon la situation professionnelle, les ressources et les garanties présentées.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de préciser :

Votre situation professionnelle
Le nombre d’occupants prévus
Votre date d’emménagement souhaitée
Les garanties locatives dont vous disposez