Vente maison 200 m² Thou (45420) 239.000 €

Très belle maison d'architecte de 1983, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente.
Maison de qualité, sur terrain de 2800 m2 (verger), piscinable, au calme, dans un bourg agréable et bien desservi.
Située à 1h30 de Paris, idéale pour télétravail, proximité autoroute A77 à 3 min et gare SNCF à 10 min.
Commodités à 5 minutes en voiture, commerces, médecins, écoles.
Réalisée par un architecte, et construite avec des matériaux de qualité, elle présente de belles surfaces et des lignes intemporelles :
Au RDC :
- 1 Hall d'entrée avec un dégagement et grands placards de rangement
- 1 Cuisine équipée moderne et ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec vide ordure pour déchets recyclables,
- 1 grand salon-salle à manger
- 1 suite parentale avec chambre de 20m2 + sdb + WC
- 1 bureau de 11m2.
A l'étage :
- 2 chambres de 11,5 m2
- 1 chambre de 11m2 + dégagement 4 m2 (possible de faire salle de musique ou bureau)
- 1 chambre de 32 m2 (possibilité de diviser en 2),
- 1 très grande SBD à rénover
Au sous sol :
- une buanderie,
- une cave,
- un espace (bricolage, stockage, possibilité salle de sport)
- 2 voitures possibles
Équipements :
- Volets roulants
- Pompe à chaleur 2023
- Climatisation
- Très nombreux placards
- Grandes ouvertures, baies coulissantes
- Terrasse
- Portail électrique
- Fibre
- Terrain piscinable

Très beau potentiel, emménagement immédiat possible, ou à rafraichir à votre goût !
239 000 € (hors frais de notaire)
Loiret / Nièvre / Yonne / Cher