Vente maison 150 m² Thorigny-Sur-Marne (77400) 484.000 €

Maison familiale 150 m² - 4 chambres dont 1 avec suite, 2 salles d'eau, sous-sol total, vue sur le lac de Jablines, jardin XXL ; vous pouvez venir vous installer dans cette maison sans réaliser de travaux.

Maison (construit dans les années 80) :
Au rdc : 1 chambre avec suite, 1 salle de bain avec wc et un wc séparé, placard à l'entrée, cuisine de 10 m² avec accès à la terrasse, salon/salle à manger de 31 m² avec un poêle à bois et un accès à la terrasse plein sud.
A l'étage : un grand dégagement (sert de salle de jeux actuellement), 3 chambres dont 1 avec grand dressing et 1 salle d'eau avec douche et wc.
Au sous-sol : Un bureau, un espace buanderie (avec fenêtre), une grande pièce actuellement utilisée en garde-manger, un wc, une cave à vins et un garage (porte motorisé).

Terrain de 4425m² entièrement clos
potager et arbre fruitier (pommier, prunier, cerisier)
abri à bois
chemin en pente (montée comparé a une piste rouge de ski)
portail motorisé
plusieurs places de stationnement à l'abri des regards de la route
zone Ulb - extension de construction existante de 10 m² maximum
fosse septique - très peu d'entretien et facture d'eau peu élevé (seul inconvenient : utiliser produits menager adapté au fosse septique et ne pas jeter autre chose que du papier toilette)

Travaux à réaliser : mise aux normes de la fosse septique (si besoin nous pouvons faire les travaux une fois un compromis signé)

Proximité des commodités :
Intermarché, station-service, pharmacie, boulangerie, écoles à 3min de voiture
Gare de Lagny-Thorigny Ligne P à 7min de voiture
Arrêt de bus à 12 min à pied (route à 70 non aménagée)
Centre commerciaux Claye Souilly ou Torcy à 15 min de voiture
16 km de Marne-la-Vallée (gare, Disney Land), 20 km de l'aéroport Charles-de-Gaulle.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Dépenses (analyse entre le 04/25-04/26 - famille de 4 depuis 07/25) :
électricité 19334 kWh 3913€ ttc HP/HC abonnement comprise (dont 1253€ recharge voiture)
eau 191 m3 1010€
Taxe foncière 2025 : 3.066€

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