Vente maison 208 m² Thiais (94320) 695.000 €

Pavillon Individuel & Connecté – 100% Sans Vis-à-Vis et Sécurisé à Thiais.
Lotissement très recherché « Les Lilas » | 151,91 m² habitable | 208 m² Surface au sol total |Terrain 428 m².

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale, offrant un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis et avec un accès à 360° autour du jardin.

Une configuration familiale parfaite :

Espaces de vie (Rez-de-chaussée) :
Entrée : Spacieuse et fonctionnelle avec rangements intégrés.
Double salon - Salle à manger : Un espace chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et entièrement ouvert sur l'extérieur.
Cuisine : Cuisine ouverte indépendante haut de gamme (Ixina) entièrement équipée refaite à neuf en 2022.
Fonctionnalités : Un espace bureau indépendant, une buanderie pratique , des toilettes indépendantes et un garage double.

Espace Nuit (2ᵉ étage) :
5 Chambres : Des volumes extrêmements confortables incluant une suite parentale privée.
Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau et des secondes toilettes séparées.

Espace détente (3ᵉ étage) : Une salle de jeux idéale pour les enfants sur la surface totale de la maison.

Aménagement Extérieur
Jardin avec un accès à 360° sur l'ensemble de la maison.

Terrasse (20 m²) : Idéalement exposée Sud-Ouest pour profiter pleinement de vos déjeuners au soleil.

Annexes : Un balcon à l'étage et une dépendance très pratique dans le jardin pour le stockage.

Stationnement : Un grand garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison + deux places de parking extérieure privative.
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Prestations Techniques & Financières
Chauffage & Énergie : Chauffage individuel électrique couplé au système domotique pour piloter et maîtriser intelligemment vos dépenses énergétiques.

Toiture révisée en 2021 et Tableau électrique refait en 2022.

Terrain piscinable .

Connectivité & Réseaux :
Maison entièrement raccordée à la Fibre optique et au tout-à-l'égout.
Maison 100% démotique (volets, radiateurs, arrosage automatique)

Diagnostics : DPE : / GES : (à faire) - Classe D en 2018

Finances : Taxe foncière : 2 450 € / an | Charges de lotissement : 200 € / an.

Toutes les commodités à moins de 15 minutes à pied (écoles, commerces, transports).

Lot 76.
Nb de lots : 95
Année de construction : 1992
Etages : 3.

Métrage Diagnostiqueurs

• Surface loi Carrez totale : 151,91 m² (cent cinquante et un mètres carrés quatre-vingt onze)

1er étage - Chambre 3 13,28
1er étage - Wc 1,68
1er étage - Salle de bains 3,81
1er étage - Chambre 4 18,8
1er étage - Salle de bains/wc 6,26
2ème étage - Salle de jeux 11,67.

• Surface au sol totale : 208,14 m² (deux cent huit mètres carrés quatorze)

1er étage - Chambre 3 13,28
1er étage - Wc 1,68
1er étage - Salle de bains 3,81
1er étage - Chambre 4 20,7
1er étage - Salle de bains/wc 6,26.