Vente maison 150 m² Thiais (94320) 610.000 €

Maison familiale lumineuse avec grand jardin arboré et dépendance.
Quartier des Tilleuls, Thiais (Val-de -Marne)
Au cœur du quartier résidentiel et recherché des Tilleuls, une maison familiale de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, une lumière traversante 4 directions et un cadre de vie idéal sur un terrain arboré (et constructible) d'environ 500 m².
La maison est implantée sur un terrain clôturé et piscinable.

•Rez-de-chaussée (niveau principal) :
-un vaste salon-salle à manger (33 m²) orienté Sud-Ouest/Ouest, avec accès direct à une terrasse fleurie (il est possible de créer une cuisine dans cet espace salon-salle-à-manger) et au jardin,
-un espace fermé pouvant servir de cuisine (ou de 4ème chambre ou de bureau),
-une suite parentale (chambre + salle de bain avec baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes.
•Étage :
-deux chambres
-une salle d'eau mansardée avec douche et toilettes.
•Rez-de-jardin :
cuisine d'été donnant sur le jardin,
toilettes indépendantes
cave à vin
buanderie
et
garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures (34 m²).

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré exposé ouest / sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de la terrasse. Une dépendance de 21 m² au fond du terrain complète ce bien et peut servir d'atelier, de bureau ou d'abri selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
- Maison traversante (non mitoyenne): entrée côté Est, pièces de vie côté jardin exposées Ouest/Sud-Ouest → luminosité optimale toute la journée.
- Terrain d'environ 500 m², constructible à hauteur de 40 % au sol.
- Proximité immédiate de nombreux commerces
- Proches écoles : école maternelle des Tilleuls à 4 minutes à pieds, lycée à 10 minutes à pieds.
- Bonne desserte en transports en commun : tramway T9 (reliant Paris directement) à 9 min à pieds, RER C (station Choisy-le-Roi) à 12 min en bus. Arrêt de bus à une minute à pieds.

Informations pratiques :
- Classe énergétique : D.
- Charges et taxes foncières : 2.000 € / an.
- Chauffage : gaz, chaudière récente et entretenue.
- État général : travaux de rafraîchissement à prévoir.

Un bien rare sur le marché, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de confort au quotidien.