Vente maison 140 m² Teyran (34820) 510.000 €

Construite en 2000, cette maison de 140 m² de plain-pied, accessible PMR, se trouve dans un quartier résidentiel (hors lotissement) calme de Teyran, sur un terrain de 789 m² exposé plein sud.

Dès l'entrée, le hall de 11,50 m² offre un grand placard coulissant avec penderie et étagères.

La cuisine de 11,24 m² est équipée d'une hotte aspirante, d'un four datant de 2023, d'une plaque à induction et de placards blanc laqué. Elle est dotée d'un grand plan de travail et est ouverte sur le salon-séjour de 38,42 m².

De grandes ouvertures vitrées y font entrer généreusement la lumière toute la journée, avec des après-midis particulièrement ensoleillées.

Installé en 2023 dans la pièce, un poêle à bois avec four de cuisson intégré ajoute une touche aussi chaleureuse que pratique. De novembre à avril, on peut tout y faire cuire : gratins, pain, cakes, gâteaux, crackers... On y a même cuisiné un repas de Noël pour 16 ! Une belle économie d'énergie chaque année.

Un espace de stockage du bois est installé à l'abri dans le jardin.

À l'arrière de la cuisine, une pièce de 9,91 m², actuellement utilisée comme cellier/buanderie peut être conservée ainsi ou devenir bureau, arrière-cuisine, atelier, ou autre, selon les envies.

La partie nuit comprend 4 chambres, toutes équipées de rangements :

• Chambre 1 : 11,93 m², deux placards aménagés.

• Chambre 2 : 12,42 m², grand placard avec penderie, étagères et miroir.

• Chambre 3 : 13,59 m², grand placard avec penderie, étagères et miroir.

• Chambre 4 : 16,73 m², avec placard aménagé et espace sanitaire privatif comprenant douche à l'italienne, lavabo et rangements.

Une seconde salle d'eau de 5,60 m², dans la partie nuit, comprend double vasque, grand miroir, douche à l'italienne, niche de rangement et placard aménagé avec deux portes coulissantes.

Les placards des salles d'eau possèdent en hauteur des boîtes à pharmacie fermant à clé, pour garder les médicaments hors de portée des enfants.

Deux WC complètent la maison, dont un, dans la partie jour, avec lavabo et rangements.

▶️ Le jardin
La maison bénéficie d'une terrasse de 53 m² plein sud, équipée de stores bannes installés en 2024. Souvent, quand ils sont ouverts, on a l'impression d'être dans une location de bord de mer ️

Le jardin est déjà riche d'une jolie diversité végétale : olivier, acacia, sureaux, bambous, agave, romarin, jujubier… Et il reste de la place pour laisser libre cours à votre créativité : plusieurs zones du terrain sont encore aménageables selon les envies.

Une pergola sans vis-à-vis donne notamment sur un espace vert piscinable.

Cinq récupérateurs d'eau et deux points d'eau extérieurs facilitent l'entretien du jardin.
La cour intérieure pavée peut accueillir jusqu'à 4 voitures.

Le jardin dispose aussi d'une dépendance pour stockage ou aménager un atelier.

Climatisation réversible.