Vente maison 330 m² Tauriac-Magnifique Propriété Tout Confort- 683.000 €

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 17 000 m² entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. À l'abri des regards, elle séduira les amateurs d'espace et de sérénité à la recherche d'un lieu de vie unique.

L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès piéton et véhicule, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou une activité complémentaire.

La maison principale, d'environ 220 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables et son atmosphère chaleureuse. Son impressionnante pièce de vie de 97 m² constitue le véritable cœur de la maison. Organisée autour d'une cheminée centrale, elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger, un coin bar convivial, une vidéothèque ainsi qu'une salle de billard. Cet espace généreux a été pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

Une mezzanine d'environ 10 m² surplombe la pièce principale et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en bureau, bibliothèque, dressing ou coin détente.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une vaste véranda lumineuse et un salon télévision. Cet ensemble de près de 66 m² bénéficie d'une ouverture privilégiée sur le parc et permet de profiter pleinement de la beauté des extérieurs tout au long de l'année.


À l'étage, l'espace nuit propose une élégante suite parentale de 31 m² comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau : une première chambre de 12 m² et une seconde de 15 m² disposant d'un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur, permet de profiter des plaisirs de la baignade sur une longue période de l'année. Les amateurs de convivialité apprécieront également le boulodrome de 12 x 8 mètres, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Deux étangs privés d'environ 220 m² et 500 m² agrémentent le domaine et renforcent le charme naturel de la propriété. Un poulailler ainsi que trois boxes à chevaux complètent les équipements extérieurs et offrent un potentiel particulièrement intéressant pour les amoureux des animaux et de la vie au grand air.

La seconde maison, entièrement de plain-pied et d'une surface d'environ 103 m², est présentée dans un excellent état d'entretien. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne directement accès à une vaste terrasse d'environ 200 m², parfaitement intégrée à son environnement. Deux belles chambres de 15,5 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissent un confort optimal. Un accès direct au garage complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur sur nappe phréatique avec forage à 90 mètres.
L'isolation des combles par laine de verre ainsi que l'isolation des murs participent à l'excellente qualité énergétique de l'ensemble.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie totalisant 52 m², ainsi qu'un préau de 72 m²permettant d'abriter plusieurs véhicules.

Avec une taxe foncière de seulement 1 700 € par an, cette propriété rare réunit tous les atouts d'un domaine familial d'exception. Ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, ses équipements de qualité et son environnement naturel préservé en font un bien unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, une activité touristique ou un projet d'accueil haut de gamme.