Vente maison 98 m² Tamnay-En-Bazois 135.000 €

Maison rénovée avec potentiel – Cadre paisible – Tamnay-en-Bazois (58110)

Une maison rénovée, confortable et lumineuse, située dans un hameau calme au cœur du Morvan. Un bien rare qui combine tranquillité, qualité de rénovation et potentiel d’évolution — idéal pour s’installer, télétravailler ou profiter d’un environnement naturel préservé.

Espace de vie chaleureux et fonctionnel

Vous entrez par une véranda accueillante donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 13 m².
Elle s’ouvre sur un séjour de 36 m², lumineux et convivial, chauffé par un poêle à granulés.
Une véranda chauffée de 14 m² complète cet espace : une véritable pièce de vie utilisable toute l’année.

Deux chambres + combles aménageables
L’espace nuit comprend :
• Une chambre de 12,33 m²
• Une chambre de 10 m²
S’ajoutent une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Toute la maison est équipée de radiateurs électriques connectés Campa, haut de gamme, assurant un excellent confort.

Atout rare : les combles aménageables d’environ 26 m² offrent un potentiel supplémentaire (bureau, chambre d’amis, espace détente…).

Un extérieur pensé pour profiter de la nature
Sur un terrain clos de 1 286 m², vous bénéficiez de :
• un jardin agréable, idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir des animaux
• un hangar de 30 m²
• un avant-toit de 25 m², parfait pour créer un salon d’été ou installer un jacuzzi
• une grande terrasse en béton

La maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Environnement & commodités
• Commerces et services à Châtillon-en-Bazois (≈10 min) : école, épicerie, pharmacie, restaurants
• Nevers à 35 min : gare SNCF, hôpital, zones commerciales

Nature & loisirs
• À proximité immédiate des Étangs de Baye et de Vaux
• Accès rapide au Parc naturel régional du Morvan

DPE réalisé en 2021, étiquette énergie F

⭐ Un bien clé en main, confortable, lumineux et rare dans ce secteur — avec un vrai potentiel d’évolution.