Vente maison 245 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440) 820.000 €

A 2 pas de la plage du Veillon, quartier Hautes Mers et à 5 minutes des commerces et écoles.
Maison contemporaine de 2022 édifiée sur parcelle de 1021 m2, le reste du terrain est en zone naturelle remarquable (3700 m2).

La maison est composée de :
- une entrée verrière de 11,60 m2,
- une grande salle de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (frigo américain, four, four micro-ondes faisant également four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte intégrée dans plafond), d'environ 65 m2,
- une suite parentale comprenant un dégagement de 6 m2 avec placards intégrés, une chambre de 15 m2, une salle d'eau avec wc de 6 m2 et un dressing de 5 m2,
- une deuxième chambre de 17,53 m2 et une troisième chambre de 16,91 m2 (avec placards intégrés) et au milieu des deux une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne entre les deux.
- une quatrième chambre de 12,64 m2 avec placards intégrés.
- un cellier d'environ 14 m2,
- un wc séparés,
- une salle de sport d'environ 54 m2 avec en plus une salle d'eau d'environ 13 m2 avec wc et douche à l'italienne.
- un garage de 50 m2 (en plus des 245 m2).

La pièce de vie est chauffée avec un poêle à granulés, les autres pièces avec chauffage électrique et thermostat dans chaque pièce et la salle de sport avec climatisation réversible.

Montant taxe foncière : 1800€/an.
Montant électricité : environ 1800€/an.

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