Réf. : G02/2438 / Publié le 13 août 2026
À partir de 6 127 € / mois
Talence (33400)
Prix en baisse de 80.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 26 janvier pour faciliter la vente.
Limite Bordeaux (le trottoir est à Bordeaux) Grande maison familiale de 320 m² entièrement refaite par architecte, climatisation, radiateur en fonte et chaudière gaz, très grande hauteur sous plafond et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, triple réception traversante, moulures, cheminées, donnant sur un grand jardin arboré au sud et sans vis-à-vis. Très belle cuisine avec un coin repas et de nombreux placards .
Un escalier en pierre mène au 1er étage où se trouvent 4 grandes chambres dont 2 donnent sur une terrasse surplombant le jardin et 3 salles de bains, toutes avec de grands placards penderie. Prestation de grande qualité.
Au 2ᵉ étage, suite parentale, avec salle de bain et dressing, le tout donnant sur une terrasse plein sud ; un bureau atelier, et une troisième pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux, donnant sur les toits de Bordeaux.
Le dernier plateau est aménagé en bureau sous les toits. Grenier, toiture neuve et bien isolée.
Une cave de 69 m² complète ce bien avec buanderie et fenêtre.
Bus ligne 9 directe vers la gare (10 min), 5 min de la place Nansouty.
Jardin piscinable
Possibilité de faire un garage ; les plans d'ingénieur sont faits et nous allons déposer une déclaration de travaux et le faire; du coup il y aurait un "bateau " pour stationner devant la maison.
Le stationnement reste facile dans le quartier et souvent devant la maison (abonnement résident).
Maison idéale pour une famille nombreuse.
Proche des écoles et des commerces de proximité.
Taxe foncière 2024 : 4.300€.
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Vente maison 320 m² Talence (33400)
1.390.000 €
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Appeler le propriétaire : 06 42 62 47 18 ou 06 48 85 48 39
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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