Vente maison 103 m² Talcy (89420) 138.000 €

Maison bourguignonne avec vue sur la vallée du Ru de Marmeaux
à mi-chemin entre Paris et Lyon (2h30 en voiture). TGV Montbard à 1h de Paris Gare de Lyon.
Tourisme : parc régional du Morvan, Vallée du Serein, Vézelay, villages médiévaux Montréal, Noyers-sur-Serein, Avallon, Semur-en-Auxois.
Commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste,… à 7 km

Description :
Maison d'habitation avec cour fermée par un portail en bois
Rez-de-chaussée : entrée par la cour
- belle pièce à vivre avec dalles de bourgogne, évier en pierre, placards…
- Cuisine avec éléments
- Salon avec cheminée
- Salle de douche et wc
A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec poutres apparentes - wc/lavabo.
Toutes les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage.
Dépendances :
- grange pouvant accueillir deux voitures,
- belle cave voûtée avec cuve en pierre, servant de réserve d'eau 3000 l,
- bûcher avec toit en lauses,
- appentis
Chauffage : cuisinière et poêle à bois avec cheminées (tubage poujoulat), pas de radiateur ni de chauffage central
Classe énergétique : DPE : E / GES : B (diagnostic réalisé en novembre 2024)
Assainissement individuel non conforme
Maison raccordée à la fibre optique.
Taxe foncière : 295 €.
Exposition : Est/Sud

Critères :
Surface habitable : 103 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Grange : 44 m²
Cave : 20 m²
Bûcher : 3 m²
Appentis : 10 m²
Surface totale terrain + bâti : 1800 m² (terrain à usage de jardin et verger)