Vente maison 205 m² "Longère Gâtinaise" Souppes-Sur-Loing 249.000 €

Longère gâtinaise – 205 m² – 249 000 € – Terrain 475 m2 - Souppes-sur-Loing
Une maison au calme, en coeur de bourg, Souppes-sur-Loing - Sud Ile-de-France.

Maison ancienne sur cour arborée vendue dans le cadre de la division d'une propriété de maître close de murs. Convient pour usage mixte résidence principale et activité d'accueil de petits groupes (bien-être, formation...) ou de création. Grands volumes, espaces extérieurs agréables avec peu d'entretien, à 700 m d'une gare Transilien.
Echange sur votre projet bienvenu avec propriétaire occupant de l'autre maison.
- Organisation
205 m² sur 2 niveaux, organisés en deux parties distinctes :

Partie privée en duplex :
Rez-de-chaussée : cuisine-séjour (23 m²) avec accès terrasse, salle de bains, wc
Étage : grand palier (rangements), chambre (16 m²), cabinet de toilette
Partie accueil :
Rez-de-chaussée : grande pièce de réception (45 m²) avec cabinet de toilette, pièce (21 m²) avec cuisinette, salle de douche, wc
Étage : chambre (16 m²), grande pièce modulable (40 m²), salle de douche, wc séparés.
Les surfaces sont données en "Loi Carrez" pour les parties mansardées.

- Extérieurs
La façade avant (sud-ouest) donne sur la cour et une terrasse. Autre grande terrasse côté pignon, larges plates-bandes le long des murs, ensemble clos et adossé à un talus en fond de parcelle. Terrain privatif de 475 m² affecté à la longère.
Zone non inondable.
- État
Toiture, électricité, plomberie et assainissement en ordre. Installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus. Travaux à prévoir : huisseries, une cuisine, une salle de bain, rafraîchissements. Classe D.
- Stationnement
2 voitures dans la cour commune. Parkings publics à proximité, dont un à la gare.
- Commerces et services
Dans un rayon de 800 m : 4 boulangeries-pâtisseries, grande pharmacie avec téléconsultation, restaurant, supérettes, banques, coiffeurs, cafés. Supermarché à 2,5 km. Médiathèque, maison médicale, école de musique, installations sportives, associations de loisirs. Plage surveillée labellisée Pavillon Bleu ouverte en juillet-août.
Accès
Gare ligne R à 700 m à pied — Paris Gare de Lyon en 1h10. Sortie A6/A77.
Les deux maisons sont distinctes et sans mitoyenneté, chacune avec sa propre parcelle. L'allée d'accès et la cour arborée sont d'usage commun — un espace verdoyant qui donne au lieu son agrément. La division parcellaire, dont les frais sont à la charge du vendeur, a été acceptée par l'administration compétente. La convention de jouissance sera établie avec l'acquéreur.
Vente directe entre particuliers assistée par notaire.

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