Vente maison 109 m² Somain (59490) 169.900 €

Maison des années 1930 entretenue et rénovée, offrant 109 m² habitables sur une parcelle d'environ 416 m², avec jardin, cave et stationnement privé pour un véhicule.
Aucuns gros travaux à prévoir – vous posez vos meubles.

Les atouts majeurs :
DPE C réalisé le 12/05/2026 (pompe à chaleur + chaudière hybride de 2016)
Toiture et isolation récentes (2018)
Pièce de vie d'environ 31 m²
3 chambres dont grande suite parentale
Jardin clos d'environ 300 m²
Cave saine (surface équivalente au séjour)
Adoucisseur d'eau
Place de stationnement privative devant la maison
Taxe foncière : 850 €.

Au rez-de-chaussée :
Long couloir d'entrée (8 m²)
Wc (environ 2 m²)
Salon (environ 15 m²)
Salle à manger (environ 15 m²)
Cuisine équipée avec îlot central (13 m²)
Salle de bains avec baignoire d'angle (5 m²)
Accès direct au jardin
Ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour une famille.

️ Au premier étage
1 palier de 5 m² offrant l'accès à :
2 chambres (12 et 14 m²)
1 pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou de dressing

️Au second
1 grande suite parentale de 14 m² (loi Carrez) sous combles avec poutres apparentes, mur en briques et nombreux rangements

Extérieur
Jardin clos d'environ 300 m² (50 m x 6 m) exposé Est : soleil le matin au fond du jardin puis luminosité côté rue l'après-midi.
Espace détente aménagé avec terrasse équipée d'un store banne électrique.
Un extérieur agréable et facile d'entretien.

Situation :
Maison mitoyenne des deux côtés, située à proximité des écoles, commerces (Lidl, Action, Intermarché), hôpital, gare et axes principaux (5 min à pied en moyenne de tout).
Fenêtres PVC double vitrage offrant du calme malgré la rue passante.
Possibilités de location de garages à proximité.

Idéale pour :
Primo-accédants
Famille souhaitant un extérieur
Acheteurs recherchant un bon DPE et aucun travaux énergétiques à prévoir.

Au plaisir de vous accueillir pour une visite !