Vente maison 660 m² Solliès-Pont (83210) 1.336.000 €

Propriété de charme à Solliès-Pont, 660 m2 de bâti en pierres sur 7.200 m² de terrain, en zone agricole protégée.

- Localisation idéale entre campagne et commodités : a seulement 2 minutes du village, 15 km de Toulon,
15 km de Hyères-les-Palmiers , accès facile a l'autoroute A57 pour relier Toulon, Marseille ou Nice.

Ensemble rare et rentable.
Possibilité de gîtes, chambre d'hôtes, petite hôtellerie, regroupement familial ou amical, séminaire, espace de coworking, etc...
Une zone d activités artisanales de 30 hectares est en train de naître en dessous de l autoroute A 57 et la demande locative va s intensifier automatiquement, c'est déjà en zone tendue, la mise en location d un appartement actuellement s' effectue dans la journée.

Bâti en pierres de 660 m2 très bien conservé comprenant :

- un mas de 145 m², adossé à un ancien chai de 100 m².

- 4 appartements indépendants meublés, dont 1 T3 de 70 m2+ une dépendance attenante, un T2 de 28 m2 + terrasse couverte de 25 m2, un loft de 45 m² , un loft de 31 m2 avec sa cour privative et son jardin. Tous avec un accès indépendant.
- baux en cours jusqu'à fin 2026 pour le T3 et le loft de 45 m2, Location Airbnb pour le T2 de 28 m2.
Revenus locatifs permettant une transition en douceur.

- une ancienne bouchonnerie de 45 m² au sol à aménager avec possibilité d'un étage (permis accepté et recours purgé)

- un grand préau avec charpente bois(160 m2), une porcherie, une grange, un pigeonnier à aménager, des clapiers, une étable.

- une cour ornée de platanes agrémentée d'une fontaine moussue ainsi que d'un lavoir et d'un puits.

- un terrain attenant, ancienne carrière a chevaux, plat arboré avec un abri à chevaux tout équipé,
- un bassin d'arrosage de 20 m x 30m alimenté par sources et forage. Ancienne piscine du domaine.

Les habitations sont autonomes en eau par un forage personnel et un collectif, plus un puits et des sources alimentant le bassin.
Chaque appartement à son compteur électrique défalcateur. Panneaux solaires au sol en autoconsommation.

Ce lieu est unique par son charme, l'environnement et sa qualité de construction, vous ne pourrez qu'être sous le charme.
Très peu de nuisances sonores malgré la proximité de l'autoroute.

Taxe Foncière 2.900 €.
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