Vente maison 180 m² Solférino (40210) 390.000 €

Située en secteur sauvegardé dans le parc des Landes de Gascogne, la maison a bénéficié d'une réfection intégrale de l'intérieur il y a moins de 20 ans (jusqu'aux poutres et cloisons tout a été refait à neuf). Portes et fenêtres bois exotique double vitrage. Chauffage gaz par chaudière condensation De dietrich avec appoint solaire + panneaux photovoltaïques sur la grange. Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage.

Rez-de-chaussée : vaste séjour en L de plus de 50 m2 avec cheminée 4 faces, carrelage type abbaye, pierres de parement, escalier d'artisan (en bois exotique également), 3 accès sur l'extérieur. Une grande pièce de près de 20 m2 à usage de chambre/bureau. Dans des extensions latérales, d'un côté une cuisine de 10 m2 + cellier, avec double accès sur l'extérieur (notons que toute les portes sont semi-vitrées pour une luminosité maximale). De l'autre côté l'entrée, avec des wc indépendants (suspendus) et une salle de bain/buanderie.
Etage : spacieux pallier avec accès au grenier. Une chambre de plus de 15m2 (+ sa propre salle d'eau avec wc suspendu). Puis couloir distribuant deux autres chambres de surface équivalente se partageant une seconde salle d'eau avec wc suspendu également.

Grange : environ 60m2 au sol, avec au RDC, local machinerie piscine, salle d'eau avec wc, cellier, atelier/garage, local jardinage et hall d'accès à l'étage. Celui-ci aménagé en 3 pièces en enfilade + une autre Salle d'eau avec wc suspendu. Bardage refait récemment, ainsi que l'isolation, mais fenêtres simple vitrage bois et radiateurs électriques (nous sert à acceuillir de la famille l'été, à voir pour autre usage).

Appenti de 2,5 mètres de large par 8 mètres de long sur un côté, et accolé à l'arrière un garage double de 6 mètres par 6.

Extérieur : une terrasse en pin douglas rempli l'espace entre la maison et la grange (dans les 70m2), avec retour côté cuisine et tout le long de la façade (plus de 100 m2 au total). Piscine chauffée de 50 m2. Cabanon raccordé à l'électricité abritant un puit avec une pompe alimentant une douzaine de buses d'irrigation réparties autour de la maison.

***Si intéressé, et contre petit supplément à négocier, nous disposons également de 3 hectares de prairie semi-boisée répartis de part et d'autre de la propriété. Peut servir de réserve de bois (petite chênaie, pas mal de grands pins), pour accueillir des animaux comme des chevaux (une autorisation avait déjà été accordée pour construire des box, mais ça ne s'est pas fait), ou pour activités agricoles et maraichères.
Premier contact par tél souhaité.