Vente maison 187 m² Soisy-Sous-Montmorency (95230) 509.000 €

Située dans un quartier recherché de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette propriété de 1958 développe une surface habitable totale de 187 m², répartie entre une maison familiale de 144 m² et un appartement communiquant ou non de 43 m².

Cette configuration rare permet de répondre à de nombreux projets de vie : accueillir un proche, offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un jeune adulte, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore bénéficier d'un revenu locatif estimé par agence entre 800 et 900 € par mois.

La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif à l'étage, ses nombreuses dépendances et son environnement verdoyant agréable même en cas de fortes chaleurs.

La maison principale (144 m²):
Le rez-de-chaussée de 84 m2 comprend :
* une vaste entrée ;
* un double séjour lumineux avec poêle récent ;
* une salle à manger ;
* une cuisine ouverte donnant sur la terrasse ;
* une arrière-cuisine ;
* un bureau (ou 4ème chambre selon les besoins) ;
* une salle de bain équipée d'un sauna récent ;
* une buanderie ;
* un WC indépendant.

À l'étage, un large palier dessert un coin nuit de 60m2 :
* 2 chambres de belles dimensions avec parquet massif d'origine ;
* une suite parentale avec balcon, placards et salle de douche privative ;
* un WC indépendant.

Appartement de 43 m² en rez de jardin :
Communiquant avec la maison tout en pouvant fonctionner de manière indépendante, cet espace comprend :
* un séjour ;
* une chambre ;
* une cuisine ;
* une salle de douche et wc

Dépendances :
Rare sur le secteur, la propriété dispose également de plusieurs espaces annexes :
* sous-sol complet ;
* garage fermé ;
* grand espace couvert et fermé pouvant accueillir camping-car, caravane ou autres véhicules ;
* atelier indépendant ;
* plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Cette configuration conviendra parfaitement aux familles, artisans, collectionneurs, amateurs de véhicules de loisirs ou à toute personne recherchant une capacité de stockage.

Situation :
À proximité immédiate :
* collège et lycée ;
* complexe sportif Schweitzer ;
* piscine.

Les arrêts de bus se situent à quelques mètres de la maison et permettent de rejoindre :
* la gare d'Enghien en environ 10 minutes ;
* la gare Champ de Courses d'Enghien en environ 12 minutes

Son prix tient compte des travaux de modernisation et de rafraîchissement à prévoir.

Les principaux postes techniques ont déjà été réalisés : ravalement, chaudière, radiateurs, ballon d'eau chaude, poêle récent et toiture en bon état.

Informations complémentaires :
* Surface habitable totale : 187 m²
* Maison principale : 144 m²
* Appartement : 43 m²
* Terrain : 524 m²
* DPE : D
* Taxe foncière : 3 645 €
* Dépenses annuelles d'énergie : environ 3 200 €