Vente maison 144 m² Soisy-Sous-Montmorency (95230) 600.000 €

Rare mansard aux abords immédiats d'Enghien-les-Bains.
La maison est située dans le joli quartier très prisé du petit lac d'Enghien les Bains qui est à 4 mns à pied et offre de belles balades.

A 10/15 minutes à pied du centre-ville d'Enghien, du champs de course de Soisy, des gares et écoles et à proximité de toutes commodités.
Son style fait la différence et lui donne cachet et beaucoup de charme.

Caractéristique des années 1920 avec son soubassement en pierres meulières et son sous-sol semi enterré, sa rénovation dans les années 1990 l'a transformée en un coquet mansard très lumineux avec baies vitrées, grand espace de vie, pièces de belles dimensions.
À l'arrière de la maison, une charmante loggia ouvertes sous deux arches dont vous profiterez été comme hiver vous offre un panorama de verdure exceptionnel.
Vous tomberez sous le charme de son jardin fleuri, joliment décoré dans un style intimiste avec sa gloriette, ses allées et terrasses en pierres et pavés, ses ferronneries d'art intérieure et ses palmiers, jasmins, figuier et autres plantes fleuries, son saule sous arches raviront ceux qui sont amoureux des plantes.

Intérieurement, vous apprécierez :
- l'espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte sur près de 50m², avec de larges baies vitrées, communiquant avec la loggia
- la grande cuisine de 17 m2 environ,
- l'entrée et les couloirs de desserte de belles dimensions,
- l'immense salle de bains avec une très rare baignoire ronde pour deux personnes et une douche à l'italienne
- ses 3 chambres à l'étage, dont deux ont des mezzanines individuelles en surplomb (idéal pour salle de jeux ou coin amis ou bureau pour les enfants) sur près de 10m² au sol chaque mezzanine, portant la surface au sol de 2 chambres à près de 24m² chacune.
- de vastes couloirs, placards et une pièce à usage de dressing (pouvant accueillir une deuxième salle d'eau).
- sa surface au sol de 144 m2 mezzanines incluses (surface habitable Boutin 121,44 m2)
- en supplément de cette surface, un grand sous-sol/cave d'une superficie utile de 50 m2 environ, avec double accès intérieur et extérieur, qui offre de nombreuses possibilités de rangements et accueille la buanderie, l'atelier, la cave à vins et la chaufferie (faible hauteur 1.83 m environ) et la surface de la loggia de près de 7 m2 dans le prolongement du salon vers l'extérieur.

Vous apprécierez également:
- Son exposition sud ouest excellente.
- La chaudiere au gaz récente et sous garantie (installée en juillet 2025)
- et aussi le gain précieux de temps que sa situation dans le quartier du Petit lac offre, si vous devez rejoindre l'autoroute A15 : nul besoin de traverser le centre-ville de Soisy ou celui d'Enghien et l'avenue du Général Leclerc particulièrement encombrés le matin et le soir.

Une opportunité rare à saisir dans ce quartier
DPE réalisé en mars 2025 : Classement D. 203 kwh/m2/an et 43kgCO2/an