Réf. : G39/3678 / Publié le 01 août 2026
À partir de 3.180 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Six-Fours-les-Plages (83140)
Voir l'adresse du bien sur une carteCette villa de 1970 est idéalement située à seulement 2 km des plages de Bonnegrâce️ et à proximité immédiate du centre-ville de six fours (500 mètres) et de Sanary sur Mer (2 km).
D'une surface totale de 181 m², complétée par un garage fermé de 24 m², cette villa individuelle (donc non mitoyenne) est composée de 2 appartements, avec 2 compteurs électriques.
Aucuns travaux à prévoir.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (T4) : entièrement refait à neuf (carrelage, peinture, salle de bains et cuisine)
-3 chambres
-1 salon
-2 salles de bains
-1 cuisine ouverte sur le salon.
1er étage (T5) : Presque entièrement refait à neuf (reste la cuisine si elle ne vous plaît pas)
-3 chambres
-2 salons
-1 cuisine
-1 salle de bains
-Balcon
-Cheminée.
Extérieurs et atouts :
-Terrain de 700 m² entourant la maison
-Panneaux solaires générant 2 500 €/an de revenus (virement EDF chaque mois de juillet)
-Puits avec eau potable abondante
-Terrain de pétanque de 10x5m
-Possibilité d'installer une piscine
-Garage fermé de 24 m²
-2 abris durs sur le terrain en plus du garage
-Possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules.
️Prestations et confort :
-exposition plein sud
-DPE : Classe Énergie C
-Double vitrage et volets électriques dans toute la maison
-Climatisation réversible dans les deux appartements
-Tableau électrique aux normes
-Fibre installée
-Façade récemment refaite 2024
-Maison reliée au tout-à-l'égout
-Aucune charge de copropriété
-Portail électrique récent 2022
-Cave en sous-sol.
️️Emplacement idéal :
-2 min de Sanary et des plages
-Centre-ville à pied : proche commerces, écoles et commodités.
***Quartier résidentiel calme et recherché
Une opportunité à ne pas manquer !
***Posez vos valises et profitez d'un bien rentable et agréable à vivre !
***Située au fond d'une impasse il n'y a aucun bruit, un calme absolu.
***Direct propriétaire.
***Pas de travaux à prévoir. Possibilité de poser direct vos valises.
***Vous habitez dans un logement vous louer l'autre (en location saisonnière comme moi : 20 000€ de revenu - ou en location mensuelle ; 1500€/mois) une maison qui vous rapporte de l'argent !
***Ou idéale maison familiale/
Vous pouvez aussi me demander des photos supplémentaires. Les photos que j'ai mis sur le site ne sont pas générés par l'IA. Seul la photo avec la piscine est générée par l’IA
Agences s'abstenir.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Classe énergie C.
- A
- B
- C
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Vente maison 181 m² Six-Fours-Les-Plages (83140)
640.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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