Vente maison 181 m² Six-Fours-Les-Plages (83140) 640.000 €

Cette villa de 1970 est idéalement située à seulement 2 km des plages de Bonnegrâce️ et à proximité immédiate du centre-ville de six fours (500 mètres) et de Sanary sur Mer (2 km).

D'une surface totale de 181 m², complétée par un garage fermé de 24 m², cette villa individuelle (donc non mitoyenne) est composée de 2 appartements, avec 2 compteurs électriques.

Aucuns travaux à prévoir.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (T4) : entièrement refait à neuf (carrelage, peinture, salle de bains et cuisine)
-3 chambres
-1 salon
-2 salles de bains
-1 cuisine ouverte sur le salon.

1er étage (T5) : Presque entièrement refait à neuf (reste la cuisine si elle ne vous plaît pas)
-3 chambres
-2 salons
-1 cuisine
-1 salle de bains
-Balcon
-Cheminée.

Extérieurs et atouts :

-Terrain de 700 m² entourant la maison
-Panneaux solaires générant 2 500 €/an de revenus (virement EDF chaque mois de juillet)
-Puits avec eau potable abondante
-Terrain de pétanque de 10x5m
-Possibilité d'installer une piscine
-Garage fermé de 24 m²
-2 abris durs sur le terrain en plus du garage
-Possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules.

️Prestations et confort :

-exposition plein sud
-DPE : Classe Énergie C
-Double vitrage et volets électriques dans toute la maison
-Climatisation réversible dans les deux appartements
-Tableau électrique aux normes
-Fibre installée
-Façade récemment refaite 2024
-Maison reliée au tout-à-l'égout
-Aucune charge de copropriété
-Portail électrique récent 2022
-Cave en sous-sol.

️️Emplacement idéal :

-2 min de Sanary et des plages
-Centre-ville à pied : proche commerces, écoles et commodités.

***Quartier résidentiel calme et recherché
Une opportunité à ne pas manquer !
***Posez vos valises et profitez d'un bien rentable et agréable à vivre !
***Située au fond d’une impasse il n’y a aucun bruit, un calme absolu.
***Direct propriétaire.
***Pas de travaux à prévoir. Possibilité de poser direct vos valises.
***Vous habitez dans un logement vous louer l’autre (en location saisonnière comme moi : 20 000€ de revenu - ou en location mensuelle ; 1500€/mois) une maison qui vous rapporte de l'argent !
***Ou idéale maison familiale/

Vous pouvez aussi me demander des photos supplémentaires. Les photos que j’ai mis sur le site ne sont pas générés par l’IA.

Agences s'abstenir.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Classe énergie C.