Réf. : G40/1127 / 18 juin 2026
Simiane-Collongue (13109)
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Maison familiale récente 4 chambres – Résidence sécurisée – Simiane-Collongue / Bouc-Bel-Air
Située à Simiane-Collongue, à proximité immédiate du secteur recherché de La Salle à Bouc-Bel-Air (proches de toutes les commodités et axes routiers), cette maison mitoyenne de 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille, au sein d'une petite résidence sécurisée bénéficiant d'un excellent voisinage et de faibles charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 11m2 (2 avec placards intégrés), dont une actuellement aménagée en bureau/dressing, une salle de bains double vasque et baignoire, et un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin de près de 50m² parfaitement aménagé avec :
- Une terrasse en bois pour les repas et moments de détente d'environ 16m2
- Un espace en gazon synthétique facile d'entretien d'environ 30m2
- Un local de stockage d'environ 5 m²
Côté stationnement, la maison dispose de 2 places privatives, dont une couverte sous porche.
Pour un confort optimal tout au long de l'année :
- Climatisation réversible par split à l'étage permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de la maison
- Poêle à granulés au rez-de-chaussée, économique et chaleureux
Les atouts :
Construction récente (2023) sous garanties décennales
Résidence sécurisée à taille humaine
4 chambres
Jardin aménagé sans entretien
Climatisation réversible + poêle à granulés
2 places de stationnement privatives dont une couverte
Faibles charges de copropriété
Excellent voisinage
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers
Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché aux portes de Bouc-Bel-Air.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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