Vente maison 225 m² Simiane-Collongue (13109) 1.200.000 €

Jolie maison de 225 m² en bon état, élevée sur trois niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré et verdoyant de 4 003 m².

Le bien profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement dans le village et les communes voisines. La gare TER permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence et Marseille, complétée par plusieurs lignes de bus.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une grande pièce de stockage, un bureau pouvant faire office de chambre avec arrière-pièce attenante, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un wc séparé. Ce niveau bénéficie également d’un ascenseur desservant les étages.

Au 1er étage (accessible par escalier ou ascenseur), vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau avec double vasque et un wc indépendant. Ce niveau offre également un accès direct à une grande piscine couverte, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un espace de détente unique et lumineux en toute saison.

Au 2ᵉ étage, un vaste séjour/salle à manger s’ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique et dégagée. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, s’accompagne d’un cellier. Une seconde terrasse couverte avec barbecue et point d’eau complète ce niveau, idéal pour recevoir.

Un garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système d’aspiration centralisée sur tous les niveaux et bénéficie d’un chauffage performant.

Les prestations comprennent également une piscine couverte chauffable par PAC, avec nage à contre-courant, local technique récent, ainsi qu’un cabanon indépendant de 35 m² entièrement rénové comprenant cuisine, chambre, salle d’eau et véranda.

La maison est exposée plein Sud, dispose du double vitrage et présente une taxe foncière de 2 200 €.