Vente maison 160 m² Sillingy (74330) 980.000 €

Maison familiale – 7 chambres – appartement indépendant – piscine – terrain 1 010 m² – Sillingy Prix : 980 000 €.

À vendre entre particuliers, maison familiale située à Sillingy, secteur Chaumontet, dans un petit lotissement de 5 maisons, au sein d’une impasse privative.
La zone commerciale d’Épagny est accessible en quelques minutes. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à environ 500 mètres. Le collège à 5 min. Le centre-ville d’Annecy se trouve à 10 min et Genève à 40 min
Dans le village deux centres médicaux regroupent de nombreux professionnels de santé, pharmacie, opticien, laboratoire d’analyses.

Construite en 1979, la maison est organisée sur trois niveaux et offre de beaux volumes, avec notamment 5 chambres et un appartement T3 indépendant avec 2 chambres en plus.
Niveau principal – environ 84 m²
• Belle pièce de vie avec salon / salle à manger d’environ 31 m²
• Cuisine d’environ 12 m² ouverte sur la salle à manger et le salon
• 3 chambres
• Salle de bains
• Wc indépendant
• Hall d’entrée
La pièce de vie donne accès à une terrasse d’environ 23 m² qui surplombe la piscine.

L’étage mansardé comprend :
• 2 chambres
• Une salle d’eau avec wc
Environ 16 m² en loi Carrez, auxquels s’ajoutent les surfaces situées sous les mansardes, offrant une surface au sol réelle supérieure.

Niveau inférieur – appartement T3 indépendant
Un véritable atout de la propriété : un appartement indépendant d’environ 60 m², comprenant
• 2 chambres
• Cuisine ouverte sur salle à manger / salon
• Salle de bains
• Wc.
À ce niveau se trouve également un garage d’environ 16,4 m² avec porte électrique.
Des extérieurs agréables
La maison est implantée sur une belle parcelle privative de 1 010 m², à laquelle s’ajoute une quote-part indivise de la voie de desserte du lotissement.
La propriété dispose notamment de :
• Piscine 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur
• Espace piscine entièrement sécurisé par un grillage et un portail d’accès
• Terrasse d’environ 23 m² surplombant la piscine
• Deuxième terrasse en composite devant la maison
• Terrain de pétanque
• Poulailler
• Ancien box équin aujourd’hui utilisé comme abri de jardin
• Nombreuses possibilités de stationnement à l’extérieur et dans la cours
L’ensemble profite d’une belle vue sur la Mandallaz et les espaces naturels environnants, avec très peu de vis-à-vis.

Informations complémentaires :
• Façade et bardage refaits en 2021
• Double vitrage pvc
• Chauffage par pompe à chaleur
• Poêle à bois
• Toiture en bon état
• Volière intérieure
• Taxe foncière : environ 1 236 €.

Prix de vente : 980 000 €.

Visites sur rendez-vous. Renseignements complémentaires sur demande.

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