Vente maison 76 m² Sillé-Le-Guillaume (72140) 130.000 €

Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme à Sillé-le-Guillaume !

Située sur les hauteurs de Sillé-le-Guillaume, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison ancienne d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable et une configuration pleine de caractère.

Avec ses deux espaces de vie, son jardin et sa jolie vue dégagée sur le château, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien chaleureux et original.

Idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement locatif !

️ Au rez-de-chaussée :
Un premier salon de 13,28 m² avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Une cuisine aménagée et équipée de 11,48 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Un second séjour lumineux de 15,37 m², avec une agréable vue dégagée sur le château.
Une véranda de 8,34 m², pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente.
Une chambre de 13,54 m² avec dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque.
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains.

️ À l'étage :
Une grande chambre mansardée d'environ 15 m².
Une pièce supplémentaire isolée, restant à aménager selon vos envies et vos besoins.
Un second WC
Un espace buanderie.

Un extérieur pour profiter des beaux jours

La maison dispose d'une parcelle de 218 m² comprenant une terrasse et un jardin accessibles directement depuis la cuisine.

Un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Les petits plus de la maison :
Garage d'environ 11 m²
Cave
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz avec insert à bois en complément
Cuisine aménagée et équipée
Système de filtrage d'eau
Couverture en ardoise en bon état
Vue dégagée sur le château.

Informations complémentaires :
Surface habitable : environ 76 m²
Nombre de pièces : 5
Surface du terrain : 218 m²
DPE : D

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 530 € (selon le diagnostic du 26/11/2024).

Cette maison pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire !

Sa configuration atypique, le caractère de l'ancien, sa luminosité et son potentiel d'aménagement en font un bien qui mérite d'être découvert lors d'une visite.

Vente directe entre particuliers.

Je reste disponible via la messagerie pour répondre à vos questions, transmettre des informations complémentaires ou convenir d'une visite.

Au plaisir de vous faire découvrir cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.