Vente maison 220 m² Sigy (77520) 235.000 €

Située au centre d’un petit village du Montois au charme rare, à la fiscalité avantageuse et bien loin des tribulations de la ville, vous goûterez dans cette maison une qualité de vie et un silence particulièrement appréciables.

L’été : construite à l’ancienne, cette maison n'a pas besoin de climatisation pour rester fraîche pendant la canicule ; et le beau frêne pleureur du jardin vous offre un parasol naturel exceptionnel. À l'étage, vous pourrez dormir la fenêtre ouverte sans craindre le bruit.
L’hiver : vous apprécierez les soirées au coin du feu.

Les deux ailes de la maison ont chacune une entrée indépendante, ce qui offre la possibilité de créer une maison d’hôtes (amis, parents, grands-parents, etc.) ou un gîte rural (à proximité de la ville médiévale de Provins) ; il est également possible de transformer la grange/garage en surface habitable, et unir ainsi complètement les deux parties de la maison. La petite maison annexe est idéale pour travailler sur place et développer votre activité/télétravail (fibre optique).

Description détaillée de la maison :

Chauffage central par pompe à chaleur (air/eau) + 1 cheminée avec insert + 1 poêle à bois + combles isolés + radiateurs et fenêtres doubles vitrages dans toutes les pièces + 2 velux. Sol : tomettes anciennes, parquet en teck, carrelage et revêtement en vinyle.

Aile principale :
RDC : cuisine (10 m2), double séjour (15 et 18 m2), buanderie + WC (4 m2), cellier (15 m2), 2 escaliers
ETAGE : salle de bain (11 m2), WC, 3 chambres (14, 20 et 18 m2).
Chauffe-eau électrique (x1). Cheminée à foyer fermé (insert avec soufflerie).
Rénovations à prévoir.

Aile secondaire : entièrement rénovée (pour location saisonnière, maison d’hôte et/ou bureau indépendant) :
RDC : salle d’eau + WC (2,5 m2), séjour (20 m2), cuisine entièrement équipée (8 m2). Poêle à bois (de marque Max Blank).
ETAGE : 1 grande chambre en mezzanine (18 m2)
Chauffe-eau électrique (x2).

Petite maison annexe entièrement rénovée (ancienne mairie du village)
RDC : entrée (6 m2) et pièce principale (40 m2) + place de parking (cadastre lot 34)
Poutres et tomettes. Radiateurs électriques, double vitrage et compteur électrique indépendant.

Dépendances : garage (30 m2), chalet (16 m2), petite grange (6 m2), cabanon, 2 caves.
2 jardins : 400 m2 (cadastre lot 35) et 600 m2 (cadastre lot 36), puit (15 m) relié (pompe et robinet).

Dans le village, vous pourrez admirer le château du XVème siècle, savourer les produits laitiers de la ferme voisine et pratiquer la randonnée ou le vélo directement depuis chez vous. La cloche de l'église voisine ne sonne pas. Les commerces, services et les écoles se trouvent à 3 km (Donnemarie-Dontilly). La gare la plus proche pour Paris (gare de l'est) se situe à 10 minutes en voiture (Longueville).