Vente maison 100 m² Sevran (93270) 325.000 €

A vendre pour cause déménagement Sevran-Livry :
Pavillon indépendant à 5 minutes à pied de la gare RER B et future gare du Grand Paris Express !
Beau terrain arboré de 451 m² grande façade de 16 mètres, le bien combine à la perfection un emplacement stratégique, des matériaux nobles et un potentiel d'évolution unique. Dès l'entrée, le ton est donné par l'élégance d'un sol en marbre qui s'ouvre sur un beau séjour double de 36 m² exposé Sud.Est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage, le tout sublimé par des murs en staff traditionnel. Côté pratique et esthétique, la cuisine, la salle d'eau et les WC sont intégralement habillés d'un somptueux granit noir, complétés par un cellier de rangement très fonctionnel. Un splendide escalier "balancé" en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres lumineuses et un cabinet de toilette.
À l'extérieur une dépendance avec une toiture entièrement neuve, ainsi qu'un accès par escalier en bois à un petit grenier idéal pour le stockage, un garage indépendant sur rue équipé d'un portail électrique au moteur neuf.
Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente.
Atout maître pour l'avenir, un dossier complet avec plans d'architecte est prêt à être déposé pour un permis de construire, vous offrant la possibilité immédiate d'agrandir le séjour de 20 m² et de créer une très grande troisième chambre. Une opportunité patrimoniale et familiale unique sur le secteur
DPE en cours