Vente maison 170 m² Servian (34290) 595.000 €

Un prix particulièrement attractif en vente directe.
Propriété rare avec deux maisons, piscine et 1 500 m² de terrain.
À Servian, dans l'Hérault, propriété rare composée de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain d'environ 1 500 m², avec piscine, garage et cuisine d'été.
La propriété offre environ 170 m² habitables au total et présente un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et investissement locatif.

Maison principale – environ 112 m² – DPE B.

La maison principale, en bon état général, offre :
4 chambres ;
1 bureau ;
des espaces de vie confortables ;
environ 112 m² habitables ;
DPE classé B.
Seconde maison indépendante – environ 58 m² – DPE C
Une véritable seconde habitation indépendante d'environ 58 m², comprenant :
2 chambres ;
ses propres espaces de vie ;
DPE classé C.
Cette seconde maison constitue un atout important de la propriété.
Elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis, loger un proche en conservant son indépendance ou, selon le projet de l'acquéreur, être envisagée dans le cadre d'une location indépendante.
Un potentiel locatif à prendre en considération
La configuration des lieux permet d'envisager différentes possibilités d'utilisation.
La seconde habitation peut notamment être destinée à la location à l'année ou à la location saisonnière, sous réserve des règles locales et des autorisations éventuellement nécessaires.
La propriété peut ainsi intéresser un acquéreur recherchant à la fois :
un lieu de vie familial + un potentiel de revenus locatifs.

Extérieurs
Le terrain d'environ 1 500 m² offre de beaux espaces extérieurs avec :
piscine 8,5 × 4 m ;
cuisine d'été ;
garage ;
terrain arboré et espaces privatifs.
L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement adapté à la vie extérieure et au climat méditerranéen.
Vente directe.

La propriété est proposée directement par son propriétaire.

Le vendeur, ancien professionnel de l'immobilier, souhaite néanmoins proposer aux acquéreurs un dossier de vente particulièrement complet et transparent comprenant notamment :
dossier officiel de diagnostics immobiliers ;
documents nécessaires à la vente ;
projet de compromis / sous-seing privé, établi dans le cadre de la transaction et à faire valider par le notaire des parties ;
inventaire détaillé du mobilier, établi par le vendeur ;
présentation précise des caractéristiques et équipements de la propriété.
L'objectif est de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et complète tout au long
de la transaction, tout en bénéficiant de l'avantage d'une vente sans commission d'agence.
Deux habitations • environ 170 m² habitables • terrain d'environ 1 500 m² • piscine 8,5 × 4 m • garage • cuisine d'été • DPE B + C • vente directe propriétaire
Prix de vente : 595 000 €

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