Vente maison 104 m² Septeuil (78790) 345.000 €

Septeuil, à 5 min du centre ville, dans un quartier calme, familial et verdoyant,
sur un beau terrain en terrasse de 1130 m², arboré, paysager avec potager et clos de murs,

Maison individuelle ancienne en pierre de pays d'environ 140m² réelle, très lumineuse et offrant une circulation atypique et pleine de charme sur plusieurs niveaux.

Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, comprend 6 pièces principales dont 3 chambres.

Rez-de-chaussée :

Entrée: Une grande pièce de 16m², un salon de 20m² avec cheminée insert, une cuisine de 7m² aménagée équipée et des toilettes.

le salon et la cuisine donnent directement sur une grande terrasse pavée de 50m². Celle-ci desserre une belle cave voûtée aménagée de 20m² ainsi qu'un bûcher en pierre (stockage de bois pour la cheminée).

1er niveau :

Vaste chambre de 16m² avec 2 grands placards intégrés.
Salle de bain très lumineuse de 4m² avec wc.

2ème niveau :

Suite parentale de 14m² avec un grand placard.
Salle de douche avec lavabo et wc.

3ème niveau sous combles :

Chambre/bureau de 8m² avec de nombre x rangements.
Buanderie de 3m² avec lavabo et wc.

Dépendance

Rez de chaussée :

Garage 2 places de 48m² avec auvent de 24m²
Évier sur meuble et wc.

1er étage :

2 pièces carrelées de 40m², fonctionnelles et très lumineuses.

Cette annexe, alimentée en eau et électricité, est très bien éclairée et équipée de nombreuses prises et étagères.
Elle est facilement transformable et peut avoir de multiples usages :

Logement supplémentaire pouvant permettre l'indépendance d'une partie de la famille.

Activité professionnelle (Télétravail, artisan ...)

Location (Gite, chambres d'hôtes)

salle de sport...

Atouts supplémentaires :

Une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 L, enterrée à côté du garage et alimentée par des gouttières permet d'arroser le jardin tout l'été.

Nombreuses places de parking desservies par 2 portails situés en haut et en bas du terrain.

Deux portillons dont un donnant sur une sente permet de rejoindre en 5 minutes à pied le centre-ville de Septeuil qui accueille :

Crèche collective, MAM, écoles maternelle et primaire.

Commerce de proximité (supérette, boulangerie, fromagerie, pharmacie, fleuriste, opticien, coiffeurs)
Marché le dimanche matin, restaurants

Pôle de santé médicale et para médical, France service.

Nombreuses activités sportives et culturelles...

Arrêt de bus à quelques minutes à pieds offrant une connexion pratique au transports en commun (trains, bus La Défense et bientôt le RER E vers Nanterre).

La fibre est disponible.

Maison bien entretenue