Vente maison 161 m² Sépeaux (89116) 210.000 €

Longère 161 m2 sur 700 m2 de terrain.
3 chambres
6 pièces.
À vendre – Longère de caractère de 161 m² avec dépendances – à Sépeaux-Saint-Romain.

Située au cœur de la commune de Sépeaux-Saint-Romain, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et un très beau potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié.

La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, et d'un salon chaleureux avec plafond cathédrale et mezzanine. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'un four à pain traditionnel, fonctionnel, intégré dans une pièce du rez-de-chaussée.

À l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec douche et wc, d'un bureau, d'un dressing et d'une petite pièce de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager avec potager s'organise autour d'une cour intérieure intime. Un puits et un cave voûtée viennent compléter les extérieurs, apportant cachet et praticité au quotidien.

Les dépendances sont nombreuses et en bon état : une grange de 80 m², une maisonnette aménagée en chambre d'appoint, un abri de jardin et un préau, offrant de multiples possibilités pour développer un projet familial, professionnel ou d'accueil.

Parmi les éléments de confort déjà installés : une fosse septique neuve et une pompe à chaleur air/eau assurent performance énergétique et modernité.

Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et équipements récents, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet avec chambres d'hôtes.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.