Vente maison 97 m² Sens (89100) 195.000 €

Maison 4 pièces 97 m² Sens 89100.

Pavillon mitoyen, 4 pièces de 97.1 m² sur un terrain de 300 m².
Résidence du Clos des Charmes.

Atouts : balcon, terrasse, garage, jardin.

Situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 15 min à pied du centre-ville et à 5 min en voiture de la zone commerciale Hyper U.

La maison est actuellement en location. Elle sera disponible début août 2026.

Pas de travaux à prévoir pour la maison, ni au sein de la copropriété.

Ce pavillon comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée sur séjour de 31m² donnant sur une terrasse et son jardin clos. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace de vie (10m²) et dotée d'un cellier attenant avec une arrivée d’eau et une évacuation (3m²). Des sanitaires indépendants avec un lave-mains (1.6 m²). Un garage de 18m².

Au 1er étage :
Une pièce palière desservant 3 chambres dont une chambre de 12m² avec un balcon-terrasse de 11m² et doté d’un placard avec des portes coulissantes, deux chambres de 12.8 m² et 11m², un bureau de 7.6 m² disposant également d’un placard. Une salle de bains incluant des sanitaires et des étagères de rangement.

Mode de chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique changé en novembre 2022.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2 920 €.

La présente annonce vise un lot dans une copropriété avec un montant des charges s'élevant à 47€ par mois soit 564€ par an.

La taxe foncière était de 1762€ en 2025.

Photos à la demande, Visite uniquement sur rendez-vous.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez me contacter directement.

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