Vente maison 4.025 m² Warang, Sénégal 240.869 €

Propriété d'Exception sur 4.025 m² à Warang / Petite Côte Sénégal.

Élégance, nature et fort potentiel d'investissement.

Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur de Warang, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Cette propriété de caractère, implantée sur un terrain entièrement clos de 4 025 m², allie confort, authenticité et excellent potentiel de développement touristique ou résidentiel.

Villa principale (60 m²)

Rénovée avec goût, la villa offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

* 1 chambre
* 1 salle de bains
* Salon lumineux
* Cuisine équipée et fonctionnelle
* Terrasse rénovée en aluminium
* Menuiseries aluminium haut de gamme (porte d'entrée et fenêtres neuves)
* Pré-équipement complet pour une installation solaire.

Dépendances :

Parfaitement adaptées à une activité d'accueil ou de location saisonnière :

* 2 studios indépendants de 18 m² chacun (chambre, salle d'eau, douche, évier et toilettes)
* 1 paillote de 12 m², idéale comme espace détente ou réception
* 1 atelier de 13 m², avec possibilité d'agrandir l'un des studios
* 1 abri couvert pour le stockage du bois ou du matériel.

Équipements et autonomie

La propriété bénéficie d'infrastructures offrant un excellent niveau d'autonomie :

* Eau courante et électricité (SENELEC)
* Réserve d'eau de 2 000 litres avec surpresseur
* Puits avec eau de bonne qualité
* Système de récupération des eaux de pluie de 12 000 litres
* Fibre optique disponible à seulement 150 mètres
* Connexion Internet 4G opérationnelle.

Un parc arboré exceptionnel.

Le terrain est magnifiquement paysagé avec de nombreuses essences fruitières et locales :

* Manguiers
* Baobabs
* Corossoliers
* Bananiers
* Citronniers
* Autres arbres d'ornement et fruitiers.

Un véritable écrin de verdure, idéal pour une résidence de prestige ou un projet touristique.

Sécurité

* Terrain entièrement clôturé par un mur de 3 mètres
* Portail et portillon d'accès
* Propriété sécurisée.

Un fort potentiel de développement.

Grâce à son importante superficie, cette propriété offre de nombreuses possibilités :

* Création d'un lodge ou d'un écolodge
* Résidence touristique
* Location saisonnière haut de gamme
* Construction de nouvelles villas ou hébergements.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Localisation :

Située à Warang, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide (15 minutes) à la nouvelle bretelle de l'autoroute Mbour – Pointe Sarène, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.