Vente maison 145 m² Semussac (17120) 339.000 €

Située dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et face au Haras du Château de Didonne, maison atypique avec tour, entièrement rénovée en juillet 2023, offre 145 m² habitables aux prestations modernes et soignées, tout en conservant un cachet unique.

À seulement 5 minutes à pied des commodités, et à proximité immédiate des transports scolaires (collège de Cozes, lycée de Royan), elle bénéficie d’un emplacement recherché entre tranquillité et praticité.

Prestations & confort

Rénovation complète récente : huisseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols.

Fibre optique très haut débit (8 Gb/s)
Borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW
Raccordement au tout-à-l’égout
Belle hauteur sous plafond

Agencement

Rez-de-chaussée :
Cuisine contemporaine aménagée et équipée de 17 m²
Buanderie fonctionnelle avec wc, ballon d’eau chaude et emplacement lave-linge
Spacieux salon / salle à manger de 35 m², lumineux et convivial

Premier étage :
Suite parentale de 28 m² comprenant :
-Chambre de 17 m² avec grand placard aménagé
-Salle de bain avec baignoire, wc et lavabo (env. 6 m²)
-Couloir avec bibliothèque.

Deux autres chambres :
-Une chambre de 17 m² avec placard aménagé
-Une chambre de 11 m² avec rangement sous escalier

Salle d’eau avec douche, wc et lavabo
Espace bureau sur palier de 6 m²

Deuxième étage – Tour :

Quatrième chambre de 13 m²
Espace de stockage de 8 m²

Extérieurs
Grande terrasse de 55 m²
Jardin clos et aménagé de 425 m²
Cabanon de jardin
Quatre places de stationnement

Situation
Semussac
À 7 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde
À 8 minutes de Royan

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie alliant modernité, volumes et caractère.

Informations et photos supplémentaires sur demande. Visite visio disponible

Le compromis sera fait directement chez le notaire.

Agence s'abstenir merci.