Vente maison 120 m² Seloncourt (25230) 255.000 €

Maison de 6 pièces de 1930, agrandie dans les années 1980 ; surface de 120 m² dans un quartier verdoyant très calme et recherché sur un terrain de 2000 m2, clos, ceinturé de haies et arboré (pommiers, pruniers, cerisiers, cognassier).
Vue dégagée, accès immédiat à une ancienne carrière réhabilitée, forêt et pâturages. Commerces, mairie, écoles, poste, arrêts de bus à 1 km-1,5 km.

Possibilité de construire une maison sur le haut du terrain (Certificat d'urbanisme accordé)

Possibilité d'acheter la maison sur 1000 m2 de terrain

Composition sur 3 niveaux et demi : grand sous-sol comprenant 1 grande cave, 1 petite cave et une buanderie avec douche et la chaudière au fuel De Dietrich datant de 2015.

REZ-DE-CHAUSSEE : avec véranda alu vitrée chauffant naturellement la maison en hiver grâce au soleil, cuisine, séjour ou bureau et grand salon-salle à manger sur parquet massif.

ETAGES : 4 chambres dont 2 en demi-niveau, sol carrelé, mitoyennes d'une salle d'eau avec douche et wc, plus une petite pièce (bureau, dressing…)

Chauffage central avec radiateurs en fonte majoritaires, double vitrage PVC avec 8 volets roulants électriques et 3 à sangles, double alimentation en eau : réseau eau potable et citerne maçonnée recueillant l'eau de pluie avec pompe, flitrage et raccordement.

La maison est équipée d'un monte-escaliers Thyssenkrupp avec 3 stations qui pourra être enlevé sur demande de l'acquéreur.

EXTERIEUR : grand bâtiment annexe composé d'un garage avec 2 grandes portes motorisées (2,4 m de large et 2,70 m de haut) et un atelier indépendant avec porte et fenêtre.

Grande cour bituminée, terrasse avec tonnelle alu, 2 remises pour vélos, matériel de jardinage-bricolage… dont une contient la grande cuve à mazout.

Travaux de rénovation à prévoir (agencement-décoration à mettre au gout du jour et électricité).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Date du Certificat d'urbanisme : 05/12/2025

Impôts, taxe foncière environ 750€

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 5 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).