Vente maison 107 m² Segré (49500) 209.900 €

Maison à vendre sur l axe Segré - Château-Gontier
Maison de plain-pied 107 m² de 2007– 3 chambres – Bureau - Garage – Cave - Grand Cabanon - Terrain 766 m² - 209 900 Euros. Pas de frais d agence supplémentaire, compromis réalisé par le notaire

A découvrir, agréable pavillon de plain-pied d’environ 107 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Il se compose de :

Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée

Un bel espace salon-séjour lumineux avec cheminée

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire

Un couloir desservant 3 chambres spacieuses

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC indépendant

Les annexes :

Un garage de 39 m² avec WC

Une cave de 4,21 m²

Un grenier entièrement aménageable avec plancher, offrant de belles possibilités d’extension ou de stockage

Réserve d’eau de pluie 5 m3 dans cuve enterrée avec système de pompe pour irriguer le jardin

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand cabanon de 18 m² ainsi que d’un terrain de 766 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou vos projets extérieurs.

Les + :

Plain-pied

Beaux volumes

Cheminée

Grenier aménageable

Grand garage et dépendance

Terrain agréable et bien dimensionné

Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.

Maison à proximité de la voie verte pour accéder à Segré ou Château Gontier en vélo

Maison classée au DPE en C et B en GES. Diagnostic réalisé en mai 2026. Très bonne isolation du grenier avec 40 cm de laine de verre

Chauffage électrique et cheminée avec insert utilisée quotidiennement. Dépenses annuelles estimées pour usage standard entre 1560 € et 2180 €

Un petit aperçu avant/après avec du mobilier plus récent sur les photos et d un éventuel aménagement du grenier

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message privé uniquement ou de me laisser un commentaire. Agence s’abstenir. Merci