Vente maison 237 m² Seclin (59113) 577.000 €

Maison de ville d’Architecte, mitoyenne, avec local professionnel.
Bâtie sur parcelle arborée de 594M2, Secteur plein centre. Mairie à 100M.

2 entrées privatives ( ancien cabinet médical / logement).
Surface habitable 237M2, 6 pièces, 5 CH (combles non-compris)
Mitoyenne, sécurisante, Sans vis-à-vis.
Exposition lumineuse des pièces de vie: Est/Ouest

Description
RDC
Côté habitation
- hall d’ Entrée 14,5M2, privative Desservant cuisine et salon traversants, garage, cave, étage, wc
- Salon 36,10M2, ( coté jardin), cheminée
- Cuisine 17,26M2, ( coté rue)
- Cabine wc et cabine lavabo, 2,68 M2.

Garage 35,1M2, , 1porte garage basculante accès rue, et 1 coulissante accès véhicule au jardin
Arrivées EC/EF Compteur EDF

Jardin environ 340M2, boisé arboré, piscinable, dont terrasse 50M2
- Atelier-Chalet bois sur vide sanitaire, 15,2M2 Raccordé Eau Chaude/froide - Électrifié (ancien sauna et douche, retirés).
Parking possible dans jardin: accès par garage traversant

Côté local professionnel :
- Entrée privative , Hall d’entrée et couloir, 12M2, carrelé desservant 4 pièces, garage, et wc:
- P1 : 11 M2, coté rue, parquet chêne, volet manuel, arrivées eau CH/FR
- P2 : 12,6 M2, centrale, parquet chêne
- P 3 : 6,9 M2, centrale, carrelée
- P 4 : 24,5 M2, coté jardin parquet chêne, lavabo EC/EF, baies vitrées volet électrique
- wc 1,6 M2.

Étage 1
Palier et Couloir 11M2, desservant 5 CH, WC, SDB, compteur différentiel
- Ch 1 : 17,3 M2, coté jardin/Est
- Ch 2 : 19,72 M2, coté jardin
Balcon goudronné 50M2, balustrade ferronnerie, accès aux 2 chambres coté jardin par baies vitrées
- Ch 3 : 9,52 M2, coté rue, lavabo
- Ch 4 : 23,84 M2, coté rue/Ouest
- Chambre 5 : 13,1 M2, coté rue
- Salle de bains 19,15 M2 coté jardin, gros placard encastré 3M2
- wc 1,5 M2,

Cave 22 m2; compteur Gaz/ Eau, ballon eau chaude, local Chaudière 4,76M2, local cuve fioul (retirée) 7,4M2, soupirail d’aération
Combles 100 M2 dont 36 M2 utiles (1,80m de hauteur), non-aménagés ni exploités, sains et secs.

Rue principale de la ville, 1 mn à pied: Mairie, Bus, Gare, Pharma, écoles, église, commerces,
Groupe hospitalier, zones commerciales et industrielles à 2-3 min en voiture. Lille à 10 min. Autoroute A1 à 5 min.
Montant 2025 des dépenses annuelles d'énergie électricité-gaz abonnement compris: 3330 €, TFoncière: 1355€
Diagnostics énergétiques 2/2025; DPE/GES: D/ D , Connectivité : Fibre
Maison et local professionnel sains et entretenus.Nombreux stationnements libres à proximité immédiate ( Patientèle )