Vente maison 120 m² Sciez (74140) 655.000 €

Coup de cœur au bord du Léman : Votre Art de Vivre.
Découvrez cette maison exceptionnelle à Sciez, à deux pas du splendide lac Léman, où chaque jour devient une invitation à profiter de la nature luxuriante et de la lumière naturelle. Un véritable havre de paix qui propose une qualité de vie incomparable, où chaque commodité est à portée de main.
Un Emplacement Idéal.
À seulement :
• 25 km de Genève
• 10 minutes de Thonon-les-Bains
• 30 minutes des premières stations de ski
• 8 minutes de la zone commerciale de Margencel
• 10 minutes de la gare de Perrignier (avec TER direct pour Genève Cornavin)
• A pieds : Ecoles, pharmacie, boulangerie, petits commerces….
Vous serez entouré de plages, de ports, de forêts, de commerces et de restaurants, tous accessibles à pied.
Une Maison Rénovée avec Soin
Construite de manière traditionnelle et entièrement rénovée en 2025, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 974 m². Son entretien méticuleux garantit un cadre de vie sain et accueillant.

L'Intérieur Lumineux et Fonctionnel
L'intérieur baigné de lumière s'ouvre dès l'entrée sur un premier salon chaleureux, suivi d'une vaste pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte, un séjour et un second salon. Grâce aux larges baies vitrées, vous bénéficierez d'une transition fluide entre l'intérieur et les trois terrasses extérieures.
Terrasses : Orientées Est, Sud et Ouest, les terrasses s'étendent sur près de 100 m², offrant des ambiances différentes pour chaque instant de la journée.

Un Espace Nuit Confortable.
L'espace nuit accueille :
• Une suite parentale avec salle d'eau et WC
• Une chambre avec terrasse privative et vue discrète sur le Léman
• Une troisième chambre avec dressing
• Une salle d'eau et un WC.

Confort et Commodités
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une chaudière à gaz récente pour un chauffage optimal. La cuisine est entièrement aménagée, et des volets roulants électriques assurent confort et sécurité.
Annexes et Rangement
Profitez également de 115 m2 : un grand garage pour deux voitures, une lingerie, un atelier de bricolage, un grenier et d'un sous-sol dédié au rangement. Le terrain est entièrement clos, piscinable, et un chalet de jardin alimenté en électricité complète cet espace.
À Noter
• Tout à l’égout
• Combles aménageables de plus de 30 m²
• Fibre optique
• Portail electrique.

Cette maison est plus qu'un simple logement : c'est un art de vivre entre lac, nature et lumière.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord du Léman. Venez visiter votre futur chez-vous !