Vente maison 325 m² Schleithal (67160) 610.000 €

Ensemble immobilier d’exception, une grande maison familiale et une maison pour investissement locatif divisée en 2 appartements à Schleithal, avec un beau jardin aménagé, arborée et une piscine couverte, sur un terrain de 15,83 ares
La première côté rue, est une maison alsacienne de 122m² entièrement rénovée en 2003, se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec wc.

Au 1er étage un appartement avec une entrée indépendante se composant d’un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon.

La deuxième est une maison écologique construite en 2003 de 203m², 220m² au sol, se composant au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec son local pour chaussures et vestes, une cuisine ouverte, un grand cellier, un salon/salle à manger, un bureau/espace TV, une suite parentale avec chambre/dressing/ salle de bain et un WC séparé. La pièce à vivre donne sur une magnifique terrasse refaite en 2026. Au 1er étage un dégagement desservant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, WC séparé, une buanderie et un grenier offrant un grand espace de rangement.

La piscine couverte, chauffée au solaire de 9mx 4,5m est directement accessible de la maison.
Pas de travaux à prévoir, la maison a été entièrement rafraîchie.

Les extérieurs : - Les espaces verts dessinés par un paysagiste délimitent parfaitement les 2 maisons -belle cour pavée – verger et potager en bac de permaculture.
Une dépendance avec 2 places de stationnement et un étage offrant un grand espace de rangement aménageable
Chauffage central granulés ou copeaux de bois + 7 panneaux solaires+ cheminée bois dans la pièce à vivre. Isolation complète du toit. Bio mur avec brique alvéolées. Fenêtres en double vitrage aluminium, VMC, système d'aspiration centralisé, système de traitement de l’eau

Prix total 610 000EUR (430 000 EUR la résidence principale et 180 000 EUR la maison alsacienne)
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/12/2025- classe énergétique c. consommation énergie primaire : 110KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 102KWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 EUR et 2500 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)