Vente maison 115 m² Scharrachbergheim-Irmstett (67310) 340.000 €

Maison de 98m² habitables et 115m² au sol (hors sous-sol), sur un terrain clôturé de 642m². À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, de la piste cyclable et de l'école et 2 minutes en voiture du magasin de producteurs Rothgerber.

Le petit + : elle est accolée à un accès direct au vignoble de la colline du Scharrach, idéal pour les balades au quotidien.

Prête à vivre.
Le plus gros du rafraîchissement est déjà fait : crépi extérieur intégralement refait, sols neufs dans les pièces de vie (salon, cuisine, couloir, escalier), peintures reprises dans plusieurs pièces. De quoi s'installer sereinement, puis avancer à son rythme pour finir de la mettre à son goût.

Économique à l'usage
- Panneaux solaires (pour production eau chaude)
- Climatisation / chauffage réversible (échangeur air/air)
- Poêle à bois dans la pièce de vie
- Classe énergie : C
- Émissions CO2 : A
- Consommation annuelle estimée : 1 100 € à 1 570 €.

Les espaces
Sous-sol de 71m² : buanderie, cave et garage
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 32m², cuisine séparée, bureau, salle de bain avec wc
Étage : 4 chambres + salle d'eau
Grenier.

L'extérieur
- Terrasse Sud de 15m² sans vis-à-vis + extension de 10m²
- Cabanon de jardin récent de 10m²
- Jardin arboré
- Cadre intimiste et cosy.

Stationnement
Garage 2 voitures + 3 places en extérieur.

Ventre de particulier à particulier.
Contact direct avec les propriétaires qui connaissent la maison sur le bout des doigts (historique, travaux, voisinage).

Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour toute question.