Vente maison 180 m² Savigny-Sur-Orge (91600) 520.000 €

À vendre – Maison 8 pièces – 180 m² – Savigny-sur-Orge

Maison de 180 m², répartie sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 405 m² entièrement close, avec portail électrique.

Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d’un jardin et permet de stationner jusqu’à 3 voitures sur la propriété.

Proximité :

- RER C à 10 min à pied
- Bus à 1 min à pied
- Pharmacie à 4 min à pied
- Boulangerie à 2 min à pied
- Allée commerçante à 5 min à pied
- Autoroute A6 à 3 min en voiture, suffisamment éloignée pour ne pas occasionner de nuisances sonores
- École, collège et lycée à 10 min à pied

Intérieur :

Maison très lumineuse, répartie sur trois niveaux.

R+1 :

- Quatre chambres
- Une salle de bains
- Une pièce traversante servant de dressing
- Toilettes

Rez-de-chaussée :

- Un grand salon d’environ 50 m²
- Une grande cuisine d’environ 30 m², entièrement équipée et refaite à neuf en 2024
- Toilettes

Sous-sol semi-enterré :

Le sous-sol dispose de 8 fenêtres, permettant une aération facile.

- Une buanderie
- Un atelier d’environ 50 m²
- Une douche annexe
- Toilettes

Jardin :

- Portail électrique, portillon manuel
- Possibilité de stationner 3 voitures
- Un abri de jardin raccordé à l’électricité

Caractéristiques techniques :

- Construction : partie d’origine datant de 1945 et importante extension d’environ 90 m² réalisée en 2018
- Chauffage : gaz, avec chaudière Frisquet de 2024 et contrat d’entretien
- Eau chaude : ballon relié à la chaudière
- Menuiseries : fenêtres PVC avec double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Alarme Vésirure installée

DPE : C

GES : C

État général : très bon état, avec quelques travaux de finition à prévoir par endroits, toiture bon état.

Travaux récents :

- Chaudière de 2024
- Salle de bains refaite à neuf 2022
- Cuisine refaite à neuf en 2024
- Portail électrique avec portillon manuel 2022

Charges indicatives :

Sur la base d’une utilisation par 2 adultes et 1 enfant :

Eau : 197 €/an

Électricité : 660 €/an

Gaz : 1 500 €/an

Prix de vente : 520 000 €