Vente maison 330 m² Savignac-De-Nontron (24300) 410.000 €

Nichée dans un petit écrin de verdure préservé, cette Maison de Maître du début XIXe siècle est un véritable havre de paix situé au sein d'un environnement naturel exceptionnel au coeur du Parc naturel régional Périgord Vert-Limousin.

Elle fait partie d'un ensemble immobilier comprenant 2 bâtiments indépendants, idéalement pensé pour une division en 2 lots distincts préservant l'intimité de chacun.

La maison principale, d'environ 330 m² habitables sur trois niveaux, se prête à de multiples usages. L'étage supérieur forme un appartement indépendant avec deux chambres et sa propre cuisine, permettant une vie totalement autonome. Les deux niveaux inférieurs comprennent trois chambres avec salles d'eau privatives, une cuisine équipée, un salon avec cheminée d'époque, une salle à manger et une buanderie. Idéal pour habiter l'une des parties tout en développant une activité de chambres d'hôtes ou autre.
À l'extérieur, la terrasse et son barbecue abrité donne vue sur la rivière, deux séquoias centenaires, un poulailler ainsi que 12.000 m² de terrain boisé et de prairies, en pleine propriété.

L'ensemble bénéficie d'un chauffage géothermique, de 18 panneaux solaires, de la fibre optique et d'une source d'eau.

En copropriété, vous bénéficierez également d'un terrain de pétanque et d’un accès à la rivière de 1ère catégorie en bordure du terrain. En outre, vous bénéficiez d’un droit d’eau vous permettant d’installer des miroirs-turbines pouvant générer un revenu de 25 à 30.000 € annuel.

Un environnement rare pour vivre pleinement au rythme de la nature tout en développant une activité économique. A 5 km de Nontron (toutes commodités) Gare TGV Angoulême à 40 mn.
Agences s'abstenir.