Vente maison 210 m² Sauvigny-Les-Bois (58160) 278.000 €

Cette propriété spacieuse est idéale pour les familles ou les télétravailleurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Située dans un quartier résidentiel calme et protégé à dix minutes de Nevers, cette maison de maître bourguignonne de caractère, faite pour durer, déploie 210 m2 habitables répartis sur 3 niveaux de 70m2, avec 7 chambres, un bureau et deux salles de bains.
2h20 de Paris (en train et en voiture), 10 minutes de Nevers (en train, en voiture ou en bus), 40 minutes du Morvan.

Les volumes d'origine ont été préservés : parquet massif à l'étage, magnifique escalier en châtaignier, moulures dans le salon. Une rénovation énergétique récente - pompe à chaleur, isolation des combles et du plafond de sous-sol (2025), panneaux solaires - la rend aussi confortable qu'élégante.

Au sous-sol, 70 m2 supplémentaires offrent un véritable atelier et une cave. Dehors, 945 m2 de terrain clos avec portail électrique et vidéophone, piscine 4x7 m à demi enterrée avec terrasse en bois, garage de 20 m2 et deux abris de jardin complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également les deux terrasses qui invitent à la détente à l'extérieur et un beau jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Pour votre confort et votre praticité, plusieurs emplacements de stationnement sont inclus (garage, cour intérieure et extérieur rue), ce qui est un atout majeur pour la vie quotidienne.

La maison est parfaitement située à proximité de plusieurs commodités essentielles (pharmacie, boucherie, boulangerie, poste, bar/tabac...). Le supermarché, se trouvant à seulement 360 mètres, vous permettra de faire vos courses facilement et rapidement. Pour les familles avec des enfants, l'école maternelle, élémentaire et la crèche sont situées à environ 450 mètres, garantissant des trajets courts et pratiques pour amener les plus petits à l'école. De plus, les promenades en bords de Loire, en forêt et lacs sont facilement accessibles.

Cette propriété est également proche des transports publics, offrant un accès facile aux autres zones de la ville et au-delà. Dans un rayon de quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces qui enrichiront votre quotidien.

En conclusion, cette maison représente une opportunité exceptionnelle si vous voulez bénéficier d'un espace de vie spacieux et agréable dans un cadre serein.

N'attendez plus pour visiter cette propriété et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous!

Taxe foncière : 1419 euros.
Rendement revente des panneaux photovoltaïque : environ 1800 E/an.

Dpe en cours.