Vente maison 482 m² Sassy (14170) 685.000 €

Corps de ferme à vendre, idéal pour gite rural, situé entre les villes de Falaise et de St Pierre s/Dives dans le Calvados.
À 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux.
Avec assainissement individuel, sur un terrain d´1 ha.
Village très calme, accès à la propriété par chemin unique.
Comprenant :

A : une maison de 136 m² habitables, bilan énergétique, DPE-D, GES-B :
Rez-de-chaussée : un séjour avec insert cheminée d'angle, salle à manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc.
1er étage : dégagement, 3 chambres, une penderie et une salle de bains avec wc.
2e étage : 1 mezzanine et grenier.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.
Fibre optique.

C : Un bâtiment composé de 3 logements :

C1 : 1° logement de 102 m² habitables ; bilan énergétique, DPE-E, GES-C :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec coin salle à manger, salle d'eau avec douche et wc.
1er étage : séjour avec cheminée, terrasse, couloir et une chambre.
2e étage : mezzanine et une chambre sous combles.
Attenant en sus : une cave de 13 m² et 2 pièces en sous-sol avec cheminée de 31 m².
Chauffage électrique et ballon d´eau chaude.
Fibre optique.

C2 : 2e logement de 119 m² habitables ; bilan énergétique, DPE-D, GES-B :
Rez-de-chausse : séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc.
1er étage : dégagement, 2 chambres et une salle de bain et un wc.
2e étage : une chambre et une mezzanine.
Attenant en sus : sous-sol de 30 m² composée d´une pièce avec cheminée et d´une cave.
Chauffage électrique et ballon d´eau chaude.
Fibre optique.

C3 : 3e logement, un studio de 33 m² habitables; bilan énergétique, DPE-E, GES-B :
Coin cuisine aménagé et séjour.
1 chambre et une salle d´eau avec wc.
Chauffage électrique et ballon d´eau chaude.
Fibre optique.

D : Une maison individuelle de 92 m² habitable, bilan énergétique, DPE-D, GES-B :
Rez-de-chaussée : Hall d´entrée, séjour, cuisine aménagée avec salle à manger et débarras.
1er étage : dégagement, 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Chauffage électrique et ballon d´eau chaude.


B : un bâtiment indépendant type salle de jeux, de 95 m².
Rez-de-chaussée : grande pièce avec wc et lavabo.
1er étage grande pièce et petit balcon.
Attenant : un parking couvert de 25 m².

E : un bâtiment comprenant 1 garage et 1 atelier de 65 m².

F : une grange avec 5 box de 57 m² au total et grenier attenant.

G : une remise dans le jardin avec local d'eau et local d'électricité 35 m².

*PRIX : 685.000,00€ hors frais de notaire, droit d´enregistrement et des publicités foncières.
Taxe foncière pour 2025 : 3.107€
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site de Géorisques.