Vente maison 130 m² Sarzeau 480.000 €

Une maison idéale pour conjuguer douceur de vivre et proximité des plages à Sarzeau.

À seulement 10/15 minutes à vélo du centre de Sarzeau et moins de 5 minutes d'une des plages de la presqu'île, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle habitée à l'année. Un cadre de vie serein, porté par un voisinage chaleureux, et recherché, où tout se fait facilement.

Maison de 130m², exposée Sud, sur terrain de 713 m² disposant d'un chauffage au sol (PAC année 2020), aspiration centralisée changée en 2020, cheminée à insert.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, véritable espace de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain), idéale pour les amateurs de cuisine et de moments partagés.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et dressing (près de 9 m²) privatifs, offrant un confort de plain-pied très apprécié, parfait pour une vie facilitée au quotidien. Un vestiaire et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue :
• Un bureau d'environ 9 m² (pouvant devenir chambre d'appoint ou chambre bébé),
• Trois belles chambres, dont deux avec dressing privatif,
• Une grande salle de bains,
• Un second WC.

Un agencement idéal pour accueillir famille et amis et aménager un espace télétravail confortable.

Un grand garage et un sous-sol viennent compléter l'ensemble, offrant de généreux volumes pour le rangement (bricolage, équipement nautique, vélos) et le retour de plage en toute simplicité.

La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques et solaires (changés en 2020) et une borne de recharge renforcée pour véhicule électrique, un véritable atout pour allier économies d'énergie et mobilité moderne.

Une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison secondaire facile à vivre sur le secteur de Sarzeau, cette opportunité mérite votre attention.