Vente maison 106 m² Sartrouville (78500) 610.000 €

À moins de 5 minutes à pieds de la gare de Sartrouville (RER A direct vers La Défense et Ligne L vers Paris Saint-Lazare en 35 min), cette maison de 106 m² dans le quartier des Dix Arpents côté Seine nous a séduits dès la première visite : lumineuse, sans vis-à-vis, pratique au quotidien, avec un vrai jardin.

—— À l'intérieur ——
Au rez-de-chaussée surélevé, la pièce de vie donne le ton : cuisine ouverte avec îlot central sur un salon/salle à manger traversant, exposition Sud-Est, lumière naturelle toute la journée, aucun voisin en face. WC séparé.

Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec douche et double vasque. WC séparé.
Sous la toiture Mansart refaite en 2024 (garantie décennale, isolation laine de bois), le 2e étage accueille une chambre, un bureau et une grande salle de jeux — facilement transformable en 4e chambre et/ou salle d'eau.

—— Dehors ——
Jardin de 230 m² fleuri au printemps avec arbres fruitiers et vue dégagée. Garage, cave, cabanon.

—— L'environnement ——
En moins de 5 min à pieds : gare RER A et ligne L, centre-ville, crèche, école maternelle, quais de Seine et pistes cyclables. La Défense en quelques stations, Paris en 35 min.

—— Soyons transparents ——
Si vous avez vu les rails sur Google Maps, voici la réalité : le double vitrage chêne isole bien l'intérieur, qui reste calme. Le bruit est surtout perceptible dans le jardin — comme on entendrait la circulation dans n'importe quel quartier urbain vivant. Nous vous invitons à venir passer 10 minutes sur place pour vous faire votre propre avis : la plupart des visiteurs sont agréablement surpris.

Le DPE est classé E — les travaux réalisés (toiture isolée, double vitrage, laine de bois) permettent un confort thermique réel été comme hiver. Passage en classe D avec l'installation d'une pompe à chaleur.

Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Merci de préciser votre plan de financement lors de votre prise de contact. Disponible rapidement.