Vente maison 165 m² Sartilly (50530) 186.000 €

Grande maison familiale avec potentiel artisanal
– 7 chambres & terrain arboré.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'axe Avranches-Granville
Découvrez cette solide maison familiale de 165 m² habitables, orientée sud, nichée sur dans un environnement arboré sur une belle parcelle de 1 673 m². Idéalement située pour profiter de la côte normande, vous serez à seulement 10 km des plages et à une trentaine de kilomètres du Mont-Saint-Michel.
Ce bien unique combine un espace de vie généreux pour une grande famille et des annexes exceptionnelles pour un artisan. Il offre un véritable cadre de
Les points forts :
-Volume exceptionnel : 7 chambres au total pouvant être réorganisées en bureau.
-Potentiel artisanal : Nombreuses dépendances avec très grande surface bitumée permettant plusieurs places de parking.

Description du bien :

-Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Entrée avec couloir
Pièce de vie avec cheminée
Cuisine indépendante
 3 chambres parquet bois massif
Salle d'eau +wc
Chaufferie.


Étage (Espace nuit & Potentiel de rangement) :
 4 chambres spacieuses, chacune dispose d'un espace sous toiture permettant l'aménagement d'un dressing ou d'un bureau.

-Un grenier au-dessus de l'ensemble pour le stockage.

-Extérieurs et Dépendances (Le point fort pour un artisan)
- Le terrain de 1 673 m² constitue un véritable atout dans un cadre verdoyant, avec de nombreuses dépendances idéales pour atelier, stockage ou activité professionnelle, dont deux garages carrelés et lumineux (sur sous-sol complet), l'un est équipé d'une cheminée.

Caractéristiques techniques :
-Fenêtres : Double vitrage et volets roulants électriques.
-DPE : Classé E.

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