Sanxay - Vienne (86) 350.000 €

Cette séduisante propriété dans son écrin de verdure, située à l'écart du bourg, tous commerces, c'est après avoir suivi la longue allée, bordée d'arbres centenaires, que vous découvrirez ce havre de verdure et de paix, véritable refuge au calme et sans vis-à-vis, dans une oasis de verdure clos et arboré dominant la rivière.

A 1 heure de La Rochelle, proche du Marais Poitevin et à 25 min de Poitiers (autoroute A10, gare TGV et aéroport de Poitiers-Biard), à 5 min d'un golf 27 trous, découvrez cette ancienne gare de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et bon goût dans le respect du patrimoine bâti et régulièrement entretenue.

Cette propriété début XXe, en excellent état se décline comme suit :

- Au rez-de-chaussée : espace réception de 89 m² composé de 2 salons communicants dont 1 avec cheminée en pierre, d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée ouverts sur une lumineuse véranda (avec cheminée insert et climatisation), donnant sur une grande terrasse surplombant la rivière.
Une chambre/bureau, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

- Au premier étage : une suite parentale (35 m²) composée d'une chambre, antichambre-bureau, salle de bains et wc séparé.
A l'écart, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire à remous et douche balnéo, 1 wc indépendant et 1 lingerie complètent cet étage.

- Au 2e étage : 2 chambres

- SPA ouvert sur le parc.
- Garage, hangar, petites dépendances, 2 caves.
- Chauffage : radiateurs électriques récents de type caloporteur, cheminée et insert et clim réversible, huisseries double vitrage.
- Toiture rénovée récemment avec isolation totale.
- Terrain clos et arboré.
- Idéal télétravail