Vente maison 80 m² Santenay (21590) 200.000 €

Fort potentiel d'aménagement – Plus de 160 m² exploitables à terme – Terrain clos – Importants travaux à prévoir – À proximité de Santenay.

Située au cœur d’un petit hameau calme et plein de charme à proximité de Santenay, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets personnalisés.

Construite il y a environ 30 ans et jamais entièrement achevée, cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image.

La maison dispose actuellement d’environ 80 m² au sol comprenant :
une cuisine,
une salle de bain,
une salle à manger.

À l’étage, environ 60 m² supplémentaires restent aménageables, permettant facilement la création de plusieurs chambres ou d’un bel espace nuit.

Le bien bénéficie également d’un important potentiel d’agrandissement avec une construction annexe déjà existante, prévue à l’origine pour accueillir deux entrées de garage.
Cet espace comprend également une cave, un cellier et une chaufferie, représentant environ 84 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins.

Terrain entièrement clos, cadre verdoyant et nombreuses possibilités d’aménagement : ce bien rare séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un projet sur mesure.

Emplacement apprécié :
à proximité immédiate de la voie verte et des chemins de promenade,
proche des commerces de Santenay, écoles et services du quotidien,
accès rapide à la gare de Santenay-les-Bains et aux axes principaux,
environnement réputé pour ses vignobles, son cadre naturel et ses activités de plein air.

Un bien atypique avec un très beau potentiel dans un secteur recherché de Bourgogne.