Vente maison 160 m² Sannois (95110) 495.000 €

Maison de caractère de 160 m² avec jardin – Cœur de ville de Sannois.

Rare sur le marché, cette maison d'avant 1948 au cachet préservé développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux et compte 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses matériaux d'époque et cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons de ville anciennes. Dès le portail franchi, une cour intérieure pavée vous accueille dans un écrin de calme et d'intimité, offrant un premier avant-goût de la qualité de vie qui vous attend. Côté jardin, un magnifique espace paysager de 376 m² se révèle – une surface exceptionnelle pour le cœur de ville. Véritable prolongement de la maison, ce jardin aménagé est un lieu de vie à part entière : barbecues entre amis, jeux d'enfants, lecture à l'ombre d'un arbre ou simplement le plaisir de profiter du grand air chez soi. Le caractère traversant du logement inonde les pièces de lumière naturelle et crée une agréable circulation d'air en été. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour concilier confort et fonctionnalité : les pièces de vie généreuses occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage réunit les chambres dans un espace nuit au calme. Le bureau indépendant constitue un vrai atout pour le télétravail, sans empiéter sur les espaces familiaux. Intelligemment rénovée, la maison dispose d'équipements modernes et économes : pompe à chaleur air/eau de dernière génération (2019), chauffe-eau thermodynamique grande capacité (270 L) et double vitrage intégral – un trio qui garantit un excellent confort thermique en toute saison tout en contenant les charges. L'emplacement est un autre atout majeur : au cœur historique de Sannois, à deux pas de l'église, vous profitez du charme d'un quartier vivant et convivial où tout se fait à pied. Boulangeries, marché, commerces du quotidien sont à quelques pas.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles – maternelle, collège et lycée à seulement 5 minutes. La gare de la ligne J, à 10 minutes à pied, offre un accès direct à Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes, idéal pour les actifs.