Réf. : G53/1860 / Publié le 18 septembre 2026
À partir de 2 302 € / mois
Salles-sur-Garonne (31390)
Voir l'adresse du bien sur une carteTrès belle villa de 209 m2 T8 sur un écrin de verdure de 2495 m2 clos et arboré avec fruitiers
située sur la commune de SALLES SUR GARONNE à proximité de Carbonne (écoles, collège, toutes activités sportives, tous commerces ,gare SNCF, transports scolaires, groupe médical, pharmacie) Accès A64 3 mm , Toulouse 25 mm, méditérranée 2 h, océan atlantique 2h30
station de ski 1h30
La maison est composée au rdc d'une cuisine aménagée de 18 m2 ouverte sur un salon, salle à mangé de 52 m2, d'une suite parentale avec dressing et sdb+ douche , 2 chambres avec grand placard dont une de 17,5m2 vue sur la piscine avec baie vitrée, 2 wc et d'une buanderie 8 m2, l'ensemble étant extrèmement lumineux sans vis-à-vis.
A l'étage 2 grandes chambres avec grand placard de 14,5 m2, avec une grande sdb+douche , un wc indépendant, un très grand placard également sur le dégagement .
Le garage, équipé de 2 portes sectionnelles éléctriques pour une surface globale de 63 m2
incluant le local piscine et d'une très grande zone de rangemement
Le système de chauffage au sol géothermique, couplé d'un poele à bois de grande qualité (marque STUV ) permétant un très grand confort à moindre coût ( DPE classification énergétique B )
elle est également équipée d'une aspiration centralisée au rdc, à l'étage et dans le garage
L'extérieur
Terrain plat et arboré avec fruitiers, entouré de haies multi variétés
Terrasse couverte et non couverte avec coin barbecue intégré le tout d'environ 90 m2
Pisine 10x5 m avec plage importantes pour bains de soleil ,
Grand parking pouvant accueillir 6 à 8 voitures avec portail de 5m motorisé
Potagé et espaces verts équipés d'arrosage intégré et automatique avec puits.
Equipement
Fibre, Alarme.
Le calme du quartier étant un atout supplémentaire de cette agréable demeure.
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Vente maison 209 m² Salles-Sur-Garonne (31390)
519.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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