Réf. : G29/1491 / Publié le 27 août 2026
À partir de 2 439 € / mois
Salles (33770)
Voir l'adresse du bien sur une cartePropriété avec dépendances, revenus locatifs et terrain de 1,3 hectare – Salles (33770)
À seulement 4 minutes des commodités, 30 minutes d’Arcachon et 40 minutes de Bordeaux (A63), découvrez cette propriété rare offrant espace, tranquillité et fort potentiel.
⸻
Maison principale – environ 170 m²
Maison chaleureuse avec beaux volumes :
• 4 grandes chambres (14 à 17 m²)
• Grande pièce de vie lumineuse avec plafond bois
• Cuisine indépendante
• Salle d’eau + WC
• Cheminée ouverte
Ambiance chaleureuse, idéale famille ou projet de vie au vert
⸻
Appartement indépendant (~40 m²)
Avec entrée indépendante + parking privatif :
• Actuellement exploité en location courte durée (~12 000 €/an)
• Ou loué en meublé (~680 €/mois + sous-compteur électricité)
Revenus immédiats sans travaux
⸻
️ Dépendances à fort potentiel
• Grange ~80 m² au sol + étage (changement de destination accepté)
• Atelier ~80 m²
• Bungalow bois rénové ~20 m²
• Autres bâtiments agricoles et espaces de stockage
Idéal gîtes, activité pro, projet familial ou rendement locatif
⸻
Extérieurs & terrain – 1,3 hectare
• Terrain entièrement clos
• Environ 3000 m² de forêt (chênes, châtaigniers, bouleaux)
• Parcelles aménagées pour chevaux (boxes, paddocks, grange équestre)
• Grands poulaillers + bergerie
• Potager prêt à exploiter
Parfait pour amoureux des animaux ou projet autonome
⸻
Environnement
• Calme absolu sans isolement
• Bus collège en face de la maison
• Lycée à 200 m
• Accès rapide commodités
⸻
️ Informations complémentaires
• DPE : C
• Chauffage : gaz + clim + bois
• Fosse septique à prévoir (devis ~12 500 €)
• Terrain clos récemment
⸻
Prix : 550 000 € (net vendeur
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 170 m² Salles (33770)
550.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 170 m² Salles (33770)
550.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction