Vente maison 90 m² Sallèles-D'aude (11590) 198.000 €

Au centre du village de Sallèles d'Aude traversé par le Canal du Midi, à 15 minutes de Narbonne, cette maison de la fin du XIXè siècle vous offre un cadre de vie privilégié avec des commerces de base, deux écoles, une maison médicale et des services publics à 5 minutes à pied.
Le bâtiment en R+1 mitoyen sur un côté, orienté W/NW développe une surface de 90 m² entouré d'un agréable jardin (270 m²) prêt à accueillir l'équipement de loisirs de votre choix (piscine, jacuzzi, carport). Le jardin possède également un puits pour l'arrosage ainsi qu'une entrée permettant le stationnement d'une voiture.

L'accès à la maison se fait depuis la rue par un hall d'entrée conduisant à une belle cuisine de 15 m² et ses éléments anciens, prolongée par la pièce de vie de 24 m² ouvrant sur sur une terrasse et le jardin. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

L'étage accueille deux chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint et un petit dressing. Au même niveau se trouve une salle de bain avec WC.

La maison en bon état a fait l'objet tout au long de ces dernières années, de travaux en vue d'améliorer le confort et la sécurité: réfection et isolation de la toiture en 2025, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage en 2012, installation d'un poêle à bois, réfection de l'installation électrique, pose d'un cumulus de 200 L.

Les diagnostics ont été réalisés en juin 2026. La maison est classée D sur le plan énergétique.

Ce bien est vendu au prix de 198 000 €.
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