Réf. : G33/0488 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 1 466 € / mois
Saïx (81710)
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EXCLUSIVITÉ VENTE PARTICULIER À PARTICULIER – AUCUN FRAIS D'AGENCE À PRÉVOIR
Située à Saïx, idéalement positionnée sur l'axe stratégique Castres - Soual - Toulouse, dans une impasse calme, découvrez cette magnifique villa de 182 m² habitables.
Construite en 1982, elle a été entièrement rénovée à neuf en 2025 avec des prestations modernes de qualité.
Posée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Le bien se distingue par une configuration unique, divisé en deux parties modulables selon vos projets :
1. LA VILLA PRINCIPALE (Plain-pied de 110 m²) :Espace de vie : Un grand séjour traversant de 54 m², baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible.
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.
Espace nuit : 3 belles chambres (12 m², 11 m² et une suite parentale de 21 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau privative).
Une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant.
2. L'APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT (70 m²)
Parfaitement autonome si besoin, cet espace comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un WC séparé, et une suite de 18 m² dotée d'une baignoire balnéo ouverte.
Il dispose également d'une terrasse couverte privative de 13 m².
Idéal pour : générer un revenu locatif, loger un proche, ou exercer une activité professionnelle / libérale à domicile.
LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :
Grand garage de 40 m² accès direct depuis la maison .
Terrasse carrelée de 30 m² exposée plein sud devant l'entrée.
Un poulailler, un cabanon, une dépendance à bois, une piscine hors-sol, un puit, deux portails
Excellente performance énergétique : DPE réalisé en mars 2026 (Consommation : 116 kWh/m²/an).
Maison économe et parfaitement isolée.
LES PLUS DE LA VENTE DIRECTE :En achetant ce bien directement auprès du propriétaire, vous économisez entre 15 000 € et 20 000 € de frais d'agence. Le prix affiché est le prix net.Prix de vente : 329 900 €Dossier de diagnostic technique complet et État des Risques (Géorisques) disponibles lors de la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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